L'osservatorio immobiliare a Teramo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Teramo

Mercato Immobiliare a Teramo

martedì 30 maggio 2023

Teramo, con una popolazione di 54.294 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Nicolò a Tordino, Villa Romita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 342 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.149 annunci immobiliari, di cui 1.030 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Teramo è compreso in tutta la città tra 505 €/m² e 1.810 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.275 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Teramo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 710 €/m² e 1.395 €/m².

Teramo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 60% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Nicolò a Tordino (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Romita (1.235 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MARTIRI, CORSO CERULLI, CORSO D...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.810 €/m²), mentre al contrario la zona R7 (FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVANNI, MIANO, POGGIO CONO, COLLE...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 505 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Nicolò a Tordino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Tordino
Villa Romita € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Romita