L'osservatorio immobiliare a Teramo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Teramo

Mercato Immobiliare a Teramo

lunedì 22 aprile 2024

Teramo, con una popolazione di 51.650 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Nicolò a Tordino, Nepezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 408 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.300 annunci immobiliari, di cui 1.151 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Teramo è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.845 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.135 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.335 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.515 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Teramo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 730 €/m² e 1.420 €/m².

Teramo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.135 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 72% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Nicolò a Tordino (860 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.240 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MARTIRI, CORSO CERULLI, CORSO D...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.845 €/m²), mentre al contrario la zona R7 (FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVANNI, MIANO, POGGIO CONO, COLLE...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Nicolò a Tordino € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Tordino

Dinamica dei prezzi a Teramo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Teramo
attico € 1.400 /m² - - attici in vendita a Teramo
bivano € 1.250 /m² € 9,4 /m²/mese - bivani in vendita a Teramo
casa indipendente € 1.000 /m² € 8,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Teramo
casa semindipendente € 1.000 /m² € 7,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Teramo
esavano € 1.000 /m² - - esavani in vendita a Teramo
locale commerciale € 1.200 /m² € 10,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Teramo
mansarda € 1.500 /m² - - mansarde in vendita a Teramo
pentavano € 1.050 /m² - - pentavani in vendita a Teramo
quadrivano € 1.100 /m² - - quadrivani in vendita a Teramo
trivano € 1.350 /m² € 9,1 /m²/mese - trivani in vendita a Teramo
ufficio € 1.100 /m² € 7,7 /m²/mese - uffici in vendita a Teramo
villa € 1.050 /m² - - ville in vendita a Teramo