L'osservatorio immobiliare a Teramo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Teramo

Mercato Immobiliare a Teramo

lunedì 16 gennaio 2017

Teramo, con una popolazione di 54.294 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Nicolò a Tordino, Colleatterrato Alto, Piano D'Accio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 684 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.695 annunci immobiliari, di cui 2.210 in vendita e 485 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Teramo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Teramo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piano D'Accio (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colleatterrato Alto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colleatterrato Alto
Piano D'Accio € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piano D'Accio
San Nicolò a Tordino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Tordino

Dinamica dei prezzi a Teramo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Teramo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,71%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Teramo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese +3,02% appartamenti in vendita a Teramo
attico € 1.400 /m² - +12,62% attici in vendita a Teramo
bifamiliare € 850 /m² - -7,08% bifamiliari in vendita a Teramo
bivano € 2.200 /m² € 7,3 /m²/mese +21,16% bivani in vendita a Teramo
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -0,65% case indipendenti in vendita a Teramo
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,6 /m²/mese +2,15% locali commerciali in vendita a Teramo
mansarda € 1.250 /m² - +12,66% mansarde in vendita a Teramo
pentavano € 1.150 /m² - +5,36% pentavani in vendita a Teramo
quadrivano € 1.100 /m² - -6,37% quadrivani in vendita a Teramo
trivano € 1.300 /m² - +0,11% trivani in vendita a Teramo
ufficio € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +8,65% uffici in vendita a Teramo
villa € 1.100 /m² - -2,03% ville in vendita a Teramo
villetta a schiera € 950 /m² - -8,28% villette a schiera in vendita a Teramo