L'osservatorio immobiliare a Silvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvi

Mercato Immobiliare a Silvi

domenica 25 agosto 2019

Silvi, con una popolazione di 15.401 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 35 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silvi Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silvi Marina con oltre 571 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.055 annunci immobiliari, di cui 952 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Silvi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Silvi è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m².

Silvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Silvi Marina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Marina

Dinamica dei prezzi a Silvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,99%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +1,45% appartamenti in vendita a Silvi
bivano € 1.450 /m² - -1,26% bivani in vendita a Silvi
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,24% case indipendenti in vendita a Silvi
casa semindipendente € 1.550 /m² - -3,02% case semindipendenti in vendita a Silvi
locale commerciale € 1.250 /m² - +6,92% locali commerciali in vendita a Silvi
mansarda € 1.350 /m² - +1,81% mansarde in vendita a Silvi
monolocale € 1.400 /m² - - monolocali in vendita a Silvi
quadrivano € 1.350 /m² - +6,06% quadrivani in vendita a Silvi
trivano € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +7,36% trivani in vendita a Silvi
ufficio € 1.400 /m² - +4,38% uffici in vendita a Silvi
villa € 1.300 /m² - -0,56% ville in vendita a Silvi
villetta a schiera € 1.300 /m² - +10,22% villette a schiera in vendita a Silvi