L'osservatorio immobiliare a Silvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvi

Mercato Immobiliare a Silvi

lunedì 5 giugno 2023

Silvi, con una popolazione di 15.401 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 35 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silvi Marina, Silvi Paese, Pianacce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silvi Marina con oltre 382 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 757 annunci immobiliari, di cui 702 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Silvi è compreso in tutta la città tra 640 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.460 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.270 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.440 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Silvi è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 935 €/m² e 1.845 €/m².

Silvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.460 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianacce (840 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Silvi Marina (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (ZONA COMPRESA TRA VIA D`ANNUNZIO, VIA COLOMBO, VIA ROSSI, VIA GARIBALDI E L`A...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 640 €/m²).


zona vendita ricerca
Pianacce € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Pianacce
Silvi Marina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Marina
Silvi Paese € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Paese

Dinamica dei prezzi a Silvi e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Silvi
bivano € 1.500 /m² - - bivani in vendita a Silvi
casa indipendente € 1.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Silvi
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Silvi
locale commerciale € 900 /m² - - locali commerciali in vendita a Silvi
quadrivano € 1.250 /m² - - quadrivani in vendita a Silvi
trivano € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Silvi
villa € 1.350 /m² - - ville in vendita a Silvi