L'osservatorio immobiliare a Silvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvi

Mercato Immobiliare a Silvi

giovedì 29 settembre 2022

Silvi, con una popolazione di 15.401 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 35 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silvi Marina, Silvi Paese, Santo Stefano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silvi Marina con oltre 331 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 727 annunci immobiliari, di cui 692 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Silvi è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Silvi è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.700 €/m².

Silvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianacce (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Silvi Marina (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (ZONA COMPRESA TRA VIA D`ANNUNZIO, VIA COLOMBO, VIA ROSSI, VIA GARIBALDI E L`A...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pianacce € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Pianacce
Santo Stefano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Silvi Marina € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Marina
Silvi Paese € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Paese

Dinamica dei prezzi a Silvi e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Silvi
bivano € 1.400 /m² - - bivani in vendita a Silvi
casa indipendente € 1.150 /m² - - case indipendenti in vendita a Silvi
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Silvi
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Silvi
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Silvi
trivano € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Silvi
villa € 1.200 /m² - - ville in vendita a Silvi