L'osservatorio immobiliare a Silvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvi

Mercato Immobiliare a Silvi

lunedì 25 settembre 2017

Silvi, con una popolazione di 15.401 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 35 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silvi Marina, Santo Stefano, Silvi Paese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silvi Marina con oltre 916 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.478 annunci immobiliari, di cui 1.254 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Silvi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Silvi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Silvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Silvi Paese (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Silvi Marina (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (ZONA COMPRESA TRA VIA D`ANNUNZIO, VIA COLOMBO, VIA ROSSI, VIA GARIBALDI E L`ARENILE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Santo Stefano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Silvi Marina € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Marina
Silvi Paese € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Paese

Dinamica dei prezzi a Silvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,57%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -1,61% appartamenti in vendita a Silvi
attico € 1.550 /m² - +3,63% attici in vendita a Silvi
bivano € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese -5,57% bivani in vendita a Silvi
casa indipendente € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -5,27% case indipendenti in vendita a Silvi
mansarda € 1.350 /m² - -2,47% mansarde in vendita a Silvi
quadrivano € 1.450 /m² - +16,02% quadrivani in vendita a Silvi
trivano € 1.550 /m² - -8,19% trivani in vendita a Silvi
ufficio € 1.350 /m² - -0,09% uffici in vendita a Silvi
villa € 1.400 /m² - -3,03% ville in vendita a Silvi
villetta a schiera € 1.400 /m² - -10,61% villette a schiera in vendita a Silvi