L'osservatorio immobiliare a Silvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvi

Mercato Immobiliare a Silvi

giovedì 17 agosto 2017

Silvi, con una popolazione di 15.401 abitanti, Silviè un comune della provincia di Teramo. Dista circa 35 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silvi Marina, Santo Stefano, Silvi Paese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silvi Marina con oltre 1.026 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.609 annunci immobiliari, di cui 1.384 in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Silvi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Silvi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Silvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Silvi Paese (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Silvi Marina (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (ZONA COMPRESA TRA VIA D`ANNUNZIO, VIA COLOMBO, VIA ROSSI, VIA GARIBALDI E L`ARENILE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Santo Stefano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Silvi Marina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Marina
Silvi Paese € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Silvi Paese

Dinamica dei prezzi a Silvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -1,30% appartamenti in vendita a Silvi
attico € 1.550 /m² - -2,48% attici in vendita a Silvi
bivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -4,37% bivani in vendita a Silvi
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -4,14% case indipendenti in vendita a Silvi
mansarda € 1.350 /m² - +3,13% mansarde in vendita a Silvi
quadrivano € 1.400 /m² - -5,70% quadrivani in vendita a Silvi
trivano € 1.600 /m² - -2,05% trivani in vendita a Silvi
ufficio € 1.400 /m² - -5,74% uffici in vendita a Silvi
villa € 1.350 /m² - -8,38% ville in vendita a Silvi
villetta a schiera € 1.450 /m² - -5,29% villette a schiera in vendita a Silvi