L'osservatorio immobiliare a Sant'Omero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Omero

Mercato Immobiliare a Sant'Omero

lunedì 24 giugno 2019

Sant'Omero, con una popolazione di 5.313 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 15 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 184 annunci immobiliari, di cui 178 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sant'Omero è compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Sant'Omero sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 500 €/m² e 950 €/m².

Sant'Omero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Omero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Omero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Omero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -2,17% appartamenti in vendita a Sant'Omero
casa indipendente € 800 /m² - +3,72% case indipendenti in vendita a Sant'Omero