Osservatorio del mercato immobiliare a Sant'Omero

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Sant'Omero

Mercato Immobiliare a Sant'Omero

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Sant'Omero, con una popolazione di 5.113 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 15 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 118 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sant'Omero è compreso tra 530 €/m² e 990 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (685 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (1.570 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Sant'Omero sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 465 €/m² e 875 €/m².

Sant'Omero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 685 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 149% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Omero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Omero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Omero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 650 € 650 /m² - -4,09% appartamenti in vendita a Sant'Omero appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -14,95% case indipendenti in vendita a Sant'Omero case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - -24,28% case semindipendenti in vendita a Sant'Omero case semindipendenti