L'osservatorio immobiliare a Sant'Egidio alla Vibrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Egidio alla Vibrata

Mercato Immobiliare a Sant'Egidio alla Vibrata

venerdì 20 settembre 2019

Sant'Egidio alla Vibrata, con una popolazione di 9.668 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 17 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Faraone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Faraone con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 364 annunci immobiliari, di cui 345 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sant'Egidio alla Vibrata è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sant'Egidio alla Vibrata sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 550 €/m² e 1.050 €/m² nel 60% dei casi.

Sant'Egidio alla Vibrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Faraone € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Faraone

Dinamica dei prezzi a Sant'Egidio alla Vibrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Egidio alla Vibrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +7,69% appartamenti in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
casa indipendente € 800 /m² - +3,36% case indipendenti in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
villa € 750 /m² - +2,46% ville in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata