L'osservatorio immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Mercato Immobiliare a Roseto degli Abruzzi

martedì 18 gennaio 2022

Roseto degli Abruzzi, con una popolazione di 24.940 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cologna Spiaggia, Montepagano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cologna Spiaggia con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 962 annunci immobiliari, di cui 878 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Roseto degli Abruzzi è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roseto degli Abruzzi è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 950 €/m² e 2.100 €/m².

Roseto degli Abruzzi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 391% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montepagano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cologna Spiaggia (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R10 (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cologna Spiaggia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Spiaggia
Montepagano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montepagano

Dinamica dei prezzi a Roseto degli Abruzzi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto degli Abruzzi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -3,29% appartamenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
attico € 1.550 /m² - +0,56% attici in vendita a Roseto degli Abruzzi
bifamiliare € 1.050 /m² - +3,57% bifamiliari in vendita a Roseto degli Abruzzi
bivano € 1.900 /m² - +7,99% bivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
casa indipendente € 1.100 /m² - +1,02% case indipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
casa semindipendente € 1.450 /m² - +6,49% case semindipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
locale commerciale € 1.450 /m² - -4,78% locali commerciali in vendita a Roseto degli Abruzzi
mansarda € 1.450 /m² - +1,00% mansarde in vendita a Roseto degli Abruzzi
quadrivano € 1.650 /m² - -0,98% quadrivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
trivano € 1.900 /m² - -1,74% trivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
ufficio € 1.100 /m² - -19,36% uffici in vendita a Roseto degli Abruzzi
villa € 1.200 /m² - +4,41% ville in vendita a Roseto degli Abruzzi