L'osservatorio immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Mercato Immobiliare a Roseto degli Abruzzi

domenica 20 agosto 2017

Roseto degli Abruzzi, con una popolazione di 24.940 abitanti, Roseto degli Abruzziè un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cologna Spiaggia, Montepagano, Voltarrosto, Cologna Paese, San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cologna Spiaggia con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.295 annunci immobiliari, di cui 1.050 in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Roseto degli Abruzzi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roseto degli Abruzzi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Roseto degli Abruzzi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cologna Paese (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cologna Spiaggia (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R10 (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Cologna Paese € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Paese
Cologna Spiaggia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Spiaggia
Montepagano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montepagano
San Giovanni € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Voltarrosto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Voltarrosto

Dinamica dei prezzi a Roseto degli Abruzzi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto degli Abruzzi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
attico € 1.650 /m² - -6,64% attici in vendita a Roseto degli Abruzzi
bifamiliare € 1.300 /m² - -9,53% bifamiliari in vendita a Roseto degli Abruzzi
bivano € 1.900 /m² - -0,13% bivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,08% case indipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
mansarda € 1.650 /m² - -1,75% mansarde in vendita a Roseto degli Abruzzi
quadrivano € 1.500 /m² - -2,06% quadrivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
trivano € 1.700 /m² - -4,88% trivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
ufficio € 1.350 /m² - -2,26% uffici in vendita a Roseto degli Abruzzi
villa € 1.350 /m² - -8,71% ville in vendita a Roseto degli Abruzzi