L'osservatorio immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Mercato Immobiliare a Roseto degli Abruzzi

mercoledì 14 novembre 2018

Roseto degli Abruzzi, con una popolazione di 24.940 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cologna Spiaggia, Montepagano, Cologna Paese, Campo a Mare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cologna Spiaggia con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.044 annunci immobiliari, di cui 949 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Roseto degli Abruzzi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Roseto degli Abruzzi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Roseto degli Abruzzi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cologna Paese (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cologna Spiaggia (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R10 (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo a Mare € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campo a Mare
Cologna Paese € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Paese
Cologna Spiaggia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Spiaggia
Montepagano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montepagano
Voltarrosto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Voltarrosto

Dinamica dei prezzi a Roseto degli Abruzzi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto degli Abruzzi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6 /m²/mese -0,69% appartamenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
attico € 1.800 /m² - +5,03% attici in vendita a Roseto degli Abruzzi
bifamiliare € 1.100 /m² - -2,50% bifamiliari in vendita a Roseto degli Abruzzi
bivano € 1.750 /m² - -2,96% bivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,88% case indipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
casa semindipendente € 1.500 /m² - +1,17% case semindipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
mansarda € 1.350 /m² - -4,20% mansarde in vendita a Roseto degli Abruzzi
pentavano € 1.200 /m² - +3,58% pentavani in vendita a Roseto degli Abruzzi
quadrivano € 1.300 /m² - -5,25% quadrivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
trivano € 1.800 /m² - +3,07% trivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
ufficio € 1.400 /m² - +7,38% uffici in vendita a Roseto degli Abruzzi
villa € 1.350 /m² - +3,87% ville in vendita a Roseto degli Abruzzi
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,67% villette a schiera in vendita a Roseto degli Abruzzi