Osservatorio del mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Roseto degli Abruzzi

Mercato Immobiliare a Roseto degli Abruzzi

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Roseto degli Abruzzi, con una popolazione di 25.552 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cologna Spiaggia, Montepagano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cologna Spiaggia con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Roseto degli Abruzzi è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 2.575 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.930 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.580 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Roseto degli Abruzzi è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.020 €/m² e 2.815 €/m².

Roseto degli Abruzzi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.930 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 432% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cologna Spiaggia (1.890 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montepagano (2.175 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.575 €/m²), mentre al contrario la zona R10 (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 580 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cologna Spiaggia 1.850 € 1.850 /m² - 20+ appartamenti Cologna Spiaggia appartamenti
Montepagano 2.150 € 2.150 /m² - ~100 appartamenti Montepagano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Roseto degli Abruzzi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto degli Abruzzi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² - -2,56% appartamenti in vendita a Roseto degli Abruzzi appartamenti
casa indipendente 1.450 € 1.450 /m² - +7,35% case indipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - -4,28% case semindipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi case semindipendenti
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² - -11,07% quadrivani in vendita a Roseto degli Abruzzi quadrivani
trivano 2.100 € 2.100 /m² - -18,99% trivani in vendita a Roseto degli Abruzzi trivani
villa 1.250 € 1.250 /m² - +2,42% ville in vendita a Roseto degli Abruzzi ville