L'osservatorio immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto degli Abruzzi

Mercato Immobiliare a Roseto degli Abruzzi

martedì 19 settembre 2017

Roseto degli Abruzzi, con una popolazione di 24.940 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cologna Spiaggia, Montepagano, Voltarrosto, Cologna Paese, San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cologna Spiaggia con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.255 annunci immobiliari, di cui 1.022 in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Roseto degli Abruzzi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roseto degli Abruzzi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Roseto degli Abruzzi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cologna Paese (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cologna Spiaggia (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (LUNGOMARE ROMA, VIA CRISTOFORO COLOMBO, LUNGOMARE TRIESTE, LUNGOMARE TRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R10 (FRAZIONE DI COLOGNA PAESE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Cologna Paese € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Paese
Cologna Spiaggia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna Spiaggia
Montepagano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montepagano
San Giovanni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Voltarrosto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Voltarrosto

Dinamica dei prezzi a Roseto degli Abruzzi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto degli Abruzzi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -0,72% appartamenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
attico € 1.650 /m² - -6,42% attici in vendita a Roseto degli Abruzzi
bifamiliare € 1.300 /m² - -5,33% bifamiliari in vendita a Roseto degli Abruzzi
bivano € 1.800 /m² - -5,61% bivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
casa indipendente € 1.350 /m² - -4,36% case indipendenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
mansarda € 1.600 /m² - -2,48% mansarde in vendita a Roseto degli Abruzzi
quadrivano € 1.600 /m² - +3,40% quadrivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
trivano € 1.650 /m² - -6,10% trivani in vendita a Roseto degli Abruzzi
ufficio € 1.350 /m² - +7,20% uffici in vendita a Roseto degli Abruzzi
villa € 1.350 /m² - -5,60% ville in vendita a Roseto degli Abruzzi