L'osservatorio immobiliare a Pineto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pineto

Mercato Immobiliare a Pineto

giovedì 23 maggio 2024

Pineto, con una popolazione di 14.583 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 29 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scerne, Mutignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scerne con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 316 annunci immobiliari, di cui 293 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pineto è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 2.235 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.485 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.335 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.515 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Pineto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.010 €/m² e 1.910 €/m² nel 60% dei casi.

Pineto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.485 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mutignano (1.175 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scerne (1.395 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA MARCONI, LUNGOMARE DEI PINI, VIALE D`ANNUNZIO, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.235 €/m²), mentre al contrario la zona R12 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 590 €/m²).


zona vendita ricerca
Mutignano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mutignano
Scerne € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Scerne

Dinamica dei prezzi a Pineto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pineto
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Pineto
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pineto
quadrivano € 1.200 /m² - - quadrivani in vendita a Pineto
trivano € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Pineto
ufficio € 1.500 /m² - - uffici in vendita a Pineto
villa € 1.600 /m² - - ville in vendita a Pineto