L'osservatorio immobiliare a Pineto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pineto

Mercato Immobiliare a Pineto

giovedì 9 febbraio 2023

Pineto, con una popolazione di 14.631 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 29 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scerne, Mutignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scerne con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pineto è compreso in tutta la città tra 585 €/m² e 2.155 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.535 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pineto è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 980 €/m² e 1.965 €/m².

Pineto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.535 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Ravanusa (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mutignano (1.085 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scerne (1.155 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA MARCONI, LUNGOMARE DEI PINI, VIALE D`ANNUNZIO, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.155 €/m²), mentre al contrario la zona R12 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 585 €/m²).


zona vendita ricerca
Mutignano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mutignano
Scerne € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Scerne

Dinamica dei prezzi a Pineto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pineto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pineto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9 /m²/mese -1,11% appartamenti in vendita a Pineto
bivano € 1.950 /m² - +2,96% bivani in vendita a Pineto
casa indipendente € 1.500 /m² - +4,27% case indipendenti in vendita a Pineto
casa semindipendente € 1.650 /m² - -2,30% case semindipendenti in vendita a Pineto
trivano € 1.600 /m² - +1,76% trivani in vendita a Pineto
ufficio € 1.350 /m² - -3,12% uffici in vendita a Pineto
villa € 1.700 /m² - +1,73% ville in vendita a Pineto