L'osservatorio immobiliare a Pineto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pineto

Mercato Immobiliare a Pineto

martedì 27 ottobre 2020

Pineto, con una popolazione di 14.631 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 29 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scerne, Mutignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scerne con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 592 annunci immobiliari, di cui 574 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pineto è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Le quotazioni a Pineto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.050 €/m².

Pineto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mutignano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scerne (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA MARCONI, LUNGOMARE DEI PINI, VIALE D`ANNUNZIO, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R12 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Mutignano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mutignano
Scerne € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Scerne

Dinamica dei prezzi a Pineto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pineto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pineto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese +0,78% appartamenti in vendita a Pineto
attico € 1.550 /m² - +2,54% attici in vendita a Pineto
bifamiliare € 1.200 /m² - +11,80% bifamiliari in vendita a Pineto
bivano € 1.750 /m² - +2,65% bivani in vendita a Pineto
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,90% case indipendenti in vendita a Pineto
mansarda € 1.300 /m² - -19,92% mansarde in vendita a Pineto
quadrivano € 1.500 /m² - +9,08% quadrivani in vendita a Pineto
trivano € 1.750 /m² - +0,91% trivani in vendita a Pineto
ufficio € 1.250 /m² - +2,56% uffici in vendita a Pineto
villa € 1.400 /m² - -2,64% ville in vendita a Pineto
villetta a schiera € 1.100 /m² - -33,97% villette a schiera in vendita a Pineto