L'osservatorio immobiliare a Nereto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nereto

Mercato Immobiliare a Nereto

lunedì 17 maggio 2021

Nereto, con una popolazione di 5.075 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 18 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 306 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nereto è compreso tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Nereto è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 1.100 €/m².

Nereto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nereto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nereto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nereto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -31,49% appartamenti in vendita a Nereto
casa indipendente € 900 /m² - -1,31% case indipendenti in vendita a Nereto
villa € 1.050 /m² - -2,46% ville in vendita a Nereto
villetta a schiera € 950 /m² - -2,62% villette a schiera in vendita a Nereto