Osservatorio del mercato immobiliare a Nereto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Nereto

Mercato Immobiliare a Nereto

ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025

Nereto, con una popolazione di 5.294 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 18 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 144 annunci immobiliari, di cui 137 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nereto è compreso tra 525 €/m² e 1.115 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.105 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.345 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.575 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Nereto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 635 €/m² e 1.495 €/m² nel 60% dei casi.

Nereto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.105 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 331% in più rispetto ai prezzi medi a Rizziconi (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nereto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nereto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nereto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² - +0,82% appartamenti in vendita a Nereto appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - +4,92% case indipendenti in vendita a Nereto case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - +12,70% case semindipendenti in vendita a Nereto case semindipendenti