L'osservatorio immobiliare a Nereto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nereto

Mercato Immobiliare a Nereto

lunedì 8 agosto 2022

Nereto, con una popolazione di 5.075 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 18 Km da Teramo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 259 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nereto è compreso tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nereto è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.250 €/m².

Nereto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nereto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nereto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,31%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nereto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +14,79% appartamenti in vendita a Nereto
casa indipendente € 900 /m² - -1,88% case indipendenti in vendita a Nereto
villa € 1.000 /m² - -5,28% ville in vendita a Nereto
villetta a schiera € 1.000 /m² - -13,25% villette a schiera in vendita a Nereto