Osservatorio del mercato immobiliare a Montorio al Vomano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montorio al Vomano

Mercato Immobiliare a Montorio al Vomano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montorio al Vomano, con una popolazione di 7.438 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 11 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 99 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montorio al Vomano è compreso tra 380 €/m² e 1.075 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (855 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.410 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montorio al Vomano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 630 €/m² e 995 €/m².

Montorio al Vomano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 855 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montorio al Vomano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montorio al Vomano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,80%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montorio al Vomano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² - -6,76% appartamenti in vendita a Montorio al Vomano appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - -6,85% case indipendenti in vendita a Montorio al Vomano case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montorio al Vomano case semindipendenti