L'osservatorio immobiliare a Martinsicuro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martinsicuro

Mercato Immobiliare a Martinsicuro

giovedì 20 settembre 2018

Martinsicuro, con una popolazione di 15.484 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 28 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Rosa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Rosa con oltre 525 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.607 annunci immobiliari, di cui 1.461 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Martinsicuro è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Martinsicuro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Martinsicuro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 145% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa Rosa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Rosa

Dinamica dei prezzi a Martinsicuro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martinsicuro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martinsicuro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -2,56% appartamenti in vendita a Martinsicuro
attico € 1.400 /m² - -4,02% attici in vendita a Martinsicuro
bivano € 1.250 /m² - -4,27% bivani in vendita a Martinsicuro
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -0,87% case indipendenti in vendita a Martinsicuro
casa semindipendente € 1.350 /m² - -1,24% case semindipendenti in vendita a Martinsicuro
locale commerciale € 800 /m² € 5,7 /m²/mese -2,19% locali commerciali in vendita a Martinsicuro
mansarda € 1.200 /m² - +5,07% mansarde in vendita a Martinsicuro
pentavano € 1.200 /m² - +5,41% pentavani in vendita a Martinsicuro
quadrivano € 1.100 /m² - +4,66% quadrivani in vendita a Martinsicuro
trivano € 1.300 /m² - -1,81% trivani in vendita a Martinsicuro
ufficio € 900 /m² - - uffici in vendita a Martinsicuro
villa € 1.300 /m² - -1,18% ville in vendita a Martinsicuro
villetta a schiera € 1.200 /m² - -7,80% villette a schiera in vendita a Martinsicuro