L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

domenica 25 settembre 2022

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 883 annunci immobiliari, di cui 825 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Giulianova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 2.350 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +0,20% appartamenti in vendita a Giulianova
bifamiliare € 1.100 /m² - -4,24% bifamiliari in vendita a Giulianova
bivano € 1.700 /m² - -0,35% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,27% case indipendenti in vendita a Giulianova
casa semindipendente € 1.600 /m² - +6,60% case semindipendenti in vendita a Giulianova
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,4 /m²/mese +7,38% locali commerciali in vendita a Giulianova
mansarda € 1.450 /m² - +0,69% mansarde in vendita a Giulianova
quadrivano € 1.500 /m² - -3,04% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 1.900 /m² - -2,87% trivani in vendita a Giulianova
villa € 1.300 /m² - -3,88% ville in vendita a Giulianova
villetta a schiera € 1.150 /m² - +1,43% villette a schiera in vendita a Giulianova