L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

mercoledì 26 aprile 2017

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, Giulianovaè un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colleranesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colleranesco con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.054 annunci immobiliari, di cui 926 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giulianova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colleranesco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Colleranesco

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,31%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -4,83% appartamenti in vendita a Giulianova
attico € 1.750 /m² - -4,41% attici in vendita a Giulianova
bivano € 1.950 /m² - +1,76% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,96% case indipendenti in vendita a Giulianova
locale commerciale € 1.750 /m² - +10,79% locali commerciali in vendita a Giulianova
mansarda € 1.550 /m² - -12,35% mansarde in vendita a Giulianova
pentavano € 1.500 /m² - +2,02% pentavani in vendita a Giulianova
quadrivano € 2.000 /m² - -9,15% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 2.150 /m² - -24,70% trivani in vendita a Giulianova
villa € 1.600 /m² - +2,73% ville in vendita a Giulianova