L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

martedì 21 novembre 2017

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colleranesco con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 952 annunci immobiliari, di cui 822 in vendita e 130 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giulianova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 356% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colleranesco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Colleranesco

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,51%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese +0,32% appartamenti in vendita a Giulianova
attico € 1.800 /m² - -3,13% attici in vendita a Giulianova
bivano € 1.950 /m² - -1,71% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.400 /m² - -7,37% case indipendenti in vendita a Giulianova
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Giulianova
mansarda € 1.450 /m² - -8,03% mansarde in vendita a Giulianova
quadrivano € 2.500 /m² - +7,44% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 1.800 /m² - -7,03% trivani in vendita a Giulianova
villa € 1.550 /m² - -10,64% ville in vendita a Giulianova
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,42% villette a schiera in vendita a Giulianova