L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

sabato 28 marzo 2020

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colleranesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colleranesco con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.197 annunci immobiliari, di cui 1.017 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Giulianova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 2.250 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colleranesco € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Colleranesco

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -3,09% appartamenti in vendita a Giulianova
attico € 1.900 /m² - -2,37% attici in vendita a Giulianova
bifamiliare € 1.400 /m² - +4,17% bifamiliari in vendita a Giulianova
bivano € 1.750 /m² - -3,09% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,31% case indipendenti in vendita a Giulianova
casa semindipendente € 1.550 /m² - +1,08% case semindipendenti in vendita a Giulianova
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,3 /m²/mese -4,16% locali commerciali in vendita a Giulianova
mansarda € 1.400 /m² - -14,92% mansarde in vendita a Giulianova
quadrivano € 1.700 /m² - -10,14% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 1.850 /m² - -1,89% trivani in vendita a Giulianova
ufficio € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese -6,70% uffici in vendita a Giulianova
villa € 1.250 /m² - +0,43% ville in vendita a Giulianova
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,13% villette a schiera in vendita a Giulianova