L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

domenica 26 maggio 2019

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colleranesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colleranesco con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.084 annunci immobiliari, di cui 962 in vendita e 122 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giulianova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colleranesco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colleranesco

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese +2,35% appartamenti in vendita a Giulianova
attico € 1.600 /m² - -1,60% attici in vendita a Giulianova
bifamiliare € 1.500 /m² - -7,03% bifamiliari in vendita a Giulianova
bivano € 1.600 /m² - -11,36% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.300 /m² - -5,45% case indipendenti in vendita a Giulianova
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Giulianova
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,1 /m²/mese -2,66% locali commerciali in vendita a Giulianova
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Giulianova
quadrivano € 1.650 /m² - +3,43% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 1.800 /m² - -4,40% trivani in vendita a Giulianova
ufficio € 1.600 /m² - +10,90% uffici in vendita a Giulianova
villa € 1.350 /m² - -4,17% ville in vendita a Giulianova
villetta a schiera € 1.300 /m² - -3,07% villette a schiera in vendita a Giulianova