L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

domenica 18 aprile 2021

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.117 annunci immobiliari, di cui 997 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Giulianova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 2.400 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese +0,55% appartamenti in vendita a Giulianova
attico € 1.900 /m² - +5,51% attici in vendita a Giulianova
bivano € 1.750 /m² - -1,29% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,60% case indipendenti in vendita a Giulianova
casa semindipendente € 1.500 /m² - -0,85% case semindipendenti in vendita a Giulianova
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese -1,07% locali commerciali in vendita a Giulianova
mansarda € 1.450 /m² - +9,87% mansarde in vendita a Giulianova
quadrivano € 1.650 /m² - +0,66% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 1.850 /m² - +0,99% trivani in vendita a Giulianova
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +1,98% uffici in vendita a Giulianova
villa € 1.400 /m² - +2,50% ville in vendita a Giulianova
villetta a schiera € 1.350 /m² - +0,61% villette a schiera in vendita a Giulianova