L'osservatorio immobiliare a Giulianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giulianova

Mercato Immobiliare a Giulianova

martedì 20 novembre 2018

Giulianova, con una popolazione di 23.199 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.034 annunci immobiliari, di cui 891 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giulianova è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giulianova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Giulianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giulianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giulianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,55%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giulianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Giulianova
attico € 1.650 /m² - +3,23% attici in vendita a Giulianova
bivano € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese -11,84% bivani in vendita a Giulianova
casa indipendente € 1.300 /m² - -9,34% case indipendenti in vendita a Giulianova
casa semindipendente € 1.500 /m² - -6,32% case semindipendenti in vendita a Giulianova
locale commerciale € 1.500 /m² € 9,7 /m²/mese +10,32% locali commerciali in vendita a Giulianova
mansarda € 1.400 /m² - -5,83% mansarde in vendita a Giulianova
pentavano € 1.850 /m² - +14,24% pentavani in vendita a Giulianova
quadrivano € 1.600 /m² - -5,27% quadrivani in vendita a Giulianova
trivano € 1.950 /m² - -2,68% trivani in vendita a Giulianova
ufficio € 1.450 /m² - +3,29% uffici in vendita a Giulianova
villa € 1.350 /m² - -5,52% ville in vendita a Giulianova
villetta a schiera € 1.300 /m² - -5,97% villette a schiera in vendita a Giulianova