L'osservatorio immobiliare a Corropoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corropoli

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Mercato Immobiliare a Corropoli

sabato 28 marzo 2020

Corropoli, con una popolazione di 4.750 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 20 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vibrata, Ravigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vibrata con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Corropoli è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Corropoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m².

Corropoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vibrata (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ravigliano (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (BIVIO CORROPOLI, VIALE GRAN SASSO, PIANE S. DONATO, MONTAGNOLA, ZONA INDUSTRI...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (BADIA, SPACCIO DI GIANNUARIO, COLLE, CASE STAGNO, BIVIO FRATTARI, CONTRADA GA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Ravigliano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ravigliano
Vibrata € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vibrata

Dinamica dei prezzi a Corropoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corropoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corropoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +2,08% appartamenti in vendita a Corropoli
casa indipendente € 900 /m² - +3,03% case indipendenti in vendita a Corropoli
villa € 900 /m² - -0,58% ville in vendita a Corropoli