L'osservatorio immobiliare a Corropoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corropoli

Mercato Immobiliare a Corropoli

mercoledì 13 novembre 2019

Corropoli, con una popolazione di 4.750 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 20 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vibrata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vibrata con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 327 annunci immobiliari, di cui 317 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Corropoli è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Corropoli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Corropoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ravigliano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vibrata (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (BIVIO CORROPOLI, VIALE GRAN SASSO, PIANE S. DONATO, MONTAGNOLA, ZONA INDUSTRIALE S. SCOLASTICA, ASSE S.S. 259) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (BADIA, SPACCIO DI GIANNUARIO, COLLE, CASE STAGNO, BIVIO FRATTARI, CONTRADA GABBIANO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Ravigliano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ravigliano
Vibrata € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vibrata

Dinamica dei prezzi a Corropoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corropoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corropoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +1,59% appartamenti in vendita a Corropoli
casa indipendente € 900 /m² - +0,10% case indipendenti in vendita a Corropoli
villa € 950 /m² - -16,85% ville in vendita a Corropoli