L'osservatorio immobiliare a Controguerra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Controguerra

Mercato Immobiliare a Controguerra

sabato 20 luglio 2019

Controguerra, con una popolazione di 2.422 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 264 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Controguerra è compreso tra 450 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Controguerra sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 650 €/m² e 1.450 €/m² nel 60% dei casi.

Controguerra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 422% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Controguerra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Controguerra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Controguerra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -0,94% appartamenti in vendita a Controguerra
casa indipendente € 700 /m² - +1,67% case indipendenti in vendita a Controguerra
casale € 700 /m² - - casali in vendita a Controguerra
villa € 750 /m² - +7,77% ville in vendita a Controguerra