L'osservatorio immobiliare a Colonnella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colonnella

Mercato Immobiliare a Colonnella

martedì 20 febbraio 2024

Colonnella, con una popolazione di 3.662 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 26 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, Vibrata, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 624 annunci immobiliari, di cui 603 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Colonnella è compreso tra 475 €/m² e 1.180 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.190 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.515 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Colonnella sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 760 €/m² e 1.545 €/m² nel 60% dei casi.

Colonnella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.190 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni (1.060 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.295 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E8 (LOCALITA VIBRATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.180 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 475 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giovanni € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Martino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Colonnella e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - - appartamenti in vendita a Colonnella
casa indipendente € 1.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Colonnella
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