Osservatorio del mercato immobiliare a Colonnella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Colonnella

Mercato Immobiliare a Colonnella

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Colonnella, con una popolazione di 3.662 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 26 Km da Teramo.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 492 annunci immobiliari, di cui 478 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Colonnella è compreso tra 550 €/m² e 1.195 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.170 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.360 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.595 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Colonnella sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 720 €/m² e 1.545 €/m² nel 60% dei casi.

Colonnella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.170 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni (1.160 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.375 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.195 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
San Giovanni 1.150 € 1.150 /m² - 50+ appartamenti San Giovanni appartamenti
San Martino 1.350 € 1.350 /m² - 50+ appartamenti San Martino appartamenti

Dinamica dei prezzi a Colonnella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colonnella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,56%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colonnella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - -4,74% appartamenti in vendita a Colonnella appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -2,36% case indipendenti in vendita a Colonnella case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - -12,81% case semindipendenti in vendita a Colonnella case semindipendenti
trivano 1.200 € 1.200 /m² - -9,87% trivani in vendita a Colonnella trivani
villa 1.200 € 1.200 /m² - -4,65% ville in vendita a Colonnella ville