L'osservatorio immobiliare a Colonnella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colonnella

Mercato Immobiliare a Colonnella

lunedì 28 maggio 2018

Colonnella, con una popolazione di 3.768 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 26 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, San Martino, Civita, Vibrata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 800 annunci immobiliari, di cui 742 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Colonnella è compreso tra 450 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Colonnella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Colonnella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vibrata (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E8 (LOCALITA VIBRATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Civita € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Civita
San Giovanni € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Martino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino
Vibrata € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vibrata

Dinamica dei prezzi a Colonnella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colonnella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colonnella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -3,65% appartamenti in vendita a Colonnella
casa indipendente € 1.150 /m² - -5,42% case indipendenti in vendita a Colonnella
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Colonnella
villa € 1.200 /m² - -5,27% ville in vendita a Colonnella
villetta a schiera € 1.250 /m² - -4,20% villette a schiera in vendita a Colonnella