L'osservatorio immobiliare a Colonnella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colonnella

Mercato Immobiliare a Colonnella

venerdì 27 gennaio 2023

Colonnella, con una popolazione di 3.768 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 26 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Martino, Vibrata, San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Martino con oltre 166 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 699 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 185 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Colonnella è compreso tra 475 €/m² e 1.180 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.125 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Colonnella è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 660 €/m² e 1.560 €/m².

Colonnella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.125 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 437% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni (1.015 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.075 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E8 (LOCALITA VIBRATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.180 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 475 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giovanni € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Martino € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Colonnella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colonnella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colonnella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +4,03% appartamenti in vendita a Colonnella
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,87% case indipendenti in vendita a Colonnella
trivano € 1.200 /m² - -0,16% trivani in vendita a Colonnella
villa € 1.100 /m² - -2,93% ville in vendita a Colonnella