L'osservatorio immobiliare a Civitella del Tronto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella del Tronto

Mercato Immobiliare a Civitella del Tronto

sabato 28 marzo 2020

Civitella del Tronto, con una popolazione di 5.333 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 12 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 221 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Civitella del Tronto è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Civitella del Tronto è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 350 €/m² e 800 €/m².

Civitella del Tronto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Civitella del Tronto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella del Tronto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella del Tronto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +10,11% appartamenti in vendita a Civitella del Tronto
casa indipendente € 600 /m² - -0,23% case indipendenti in vendita a Civitella del Tronto
villa € 600 /m² - -5,81% ville in vendita a Civitella del Tronto