L'osservatorio immobiliare a Civitella del Tronto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella del Tronto

Mercato Immobiliare a Civitella del Tronto

lunedì 20 marzo 2023

Civitella del Tronto, con una popolazione di 5.333 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 12 Km da Teramo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Civitella del Tronto è compreso tra 430 €/m² e 845 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (560 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.295 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (1.485 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Civitella del Tronto è estremamente disomogeneo in tutto comune e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 310 €/m² o superiori a 810 €/m².

Civitella del Tronto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 560 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Sant'Eufemia d'Aspromonte (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Civitella del Tronto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella del Tronto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella del Tronto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - +2,25% appartamenti in vendita a Civitella del Tronto
casa indipendente € 550 /m² - -6,02% case indipendenti in vendita a Civitella del Tronto
villa € 550 /m² - -8,88% ville in vendita a Civitella del Tronto