L'osservatorio immobiliare a Bellante

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellante

Mercato Immobiliare a Bellante

martedì 20 aprile 2021

Bellante, con una popolazione di 7.160 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 11 Km da Teramo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellante Stazione, Ripattoni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellante Stazione con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellante è compreso tra 450 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Bellante sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 400 €/m² e 800 €/m².

Bellante ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripattoni (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellante Stazione (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E7 (LOCALITA` BELLANTE STAZIONE, VILLA RASICCI, MOLINO S. NICOLA, S. MAURO, RIPAT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (LOCALITA` CASALENA, CHIARETO, VILLA PENNA E ZONA RURALE DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellante Stazione € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Bellante Stazione
Ripattoni € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Ripattoni

Dinamica dei prezzi a Bellante e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellante mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,03%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellante, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -0,93% appartamenti in vendita a Bellante
casa indipendente € 600 /m² - -11,77% case indipendenti in vendita a Bellante
villa € 600 /m² - -18,93% ville in vendita a Bellante