L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

domenica 20 gennaio 2019

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.817 annunci immobiliari, di cui 1.700 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alba Adriatica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 269% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,46%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese +1,61% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.900 /m² - +12,50% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.900 /m² - +4,57% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,38% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
casa semindipendente € 1.750 /m² - +1,79% case semindipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 1.000 /m² - -1,46% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.450 /m² - +4,46% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.750 /m² - +2,32% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.750 /m² - +2,56% trivani in vendita ad Alba Adriatica
ufficio € 900 /m² - - uffici in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.400 /m² - +1,79% ville in vendita ad Alba Adriatica