L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

venerdì 27 aprile 2018

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.764 annunci immobiliari, di cui 1.653 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba Adriatica non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m².

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 226% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -1,90% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.600 /m² - -0,30% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.750 /m² - -4,11% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.400 /m² - -7,27% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 1.200 /m² - -5,18% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.400 /m² - -7,45% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
pentavano € 1.600 /m² - -4,17% pentavani in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.600 /m² - -1,73% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.650 /m² - -3,09% trivani in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.400 /m² - -6,83% ville in vendita ad Alba Adriatica