L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

mercoledì 26 aprile 2017

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, Alba Adriaticaè un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.301 annunci immobiliari, di cui 2.114 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba Adriatica non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 311% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese -4,68% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.700 /m² - -26,10% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.850 /m² - -10,28% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.550 /m² - -6,56% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 1.100 /m² - -6,15% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.500 /m² - -17,02% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
pentavano € 1.400 /m² - -15,30% pentavani in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.650 /m² - -4,26% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.750 /m² - -5,71% trivani in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.600 /m² - -10,02% ville in vendita ad Alba Adriatica