L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

martedì 17 luglio 2018

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.809 annunci immobiliari, di cui 1.676 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alba Adriatica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,08%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese +1,04% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.650 /m² - +3,22% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.750 /m² - -0,39% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.450 /m² - +3,61% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 900 /m² - -28,68% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.400 /m² - -0,25% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
pentavano € 1.650 /m² - +6,11% pentavani in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.650 /m² - +3,20% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.700 /m² - +2,75% trivani in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.450 /m² - +0,99% ville in vendita ad Alba Adriatica