L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

lunedì 24 gennaio 2022

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.434 annunci immobiliari, di cui 1.365 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba Adriatica è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 2.200 €/m².

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese -4,70% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.800 /m² - -1,29% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.600 /m² - -3,67% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.500 /m² - +4,23% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
casa semindipendente € 1.750 /m² - -3,74% case semindipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,3 /m²/mese -1,25% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.500 /m² - -1,02% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.600 /m² - +2,47% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.750 /m² - -6,33% trivani in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.500 /m² - +2,69% ville in vendita ad Alba Adriatica