L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

giovedì 23 novembre 2017

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.939 annunci immobiliari, di cui 1.803 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba Adriatica non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese +0,99% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.650 /m² - -3,70% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.900 /m² - +1,96% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.500 /m² - -1,12% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
casa semindipendente € 1.900 /m² - -8,55% case semindipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 1.200 /m² - +14,95% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.500 /m² - +1,62% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.500 /m² - -5,29% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.750 /m² - +1,14% trivani in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.500 /m² - +1,14% ville in vendita ad Alba Adriatica