L'osservatorio immobiliare ad Alba Adriatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba Adriatica

Mercato Immobiliare ad Alba Adriatica

martedì 22 ottobre 2019

Alba Adriatica, con una popolazione di 11.565 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 24 Km da Teramo.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.889 annunci immobiliari, di cui 1.805 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alba Adriatica è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi ad Alba Adriatica sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.100 €/m² e 2.050 €/m² nel 60% dei casi.

Alba Adriatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Alba Adriatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba Adriatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba Adriatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -1,67% appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
attico € 1.750 /m² - -0,12% attici in vendita ad Alba Adriatica
bivano € 1.750 /m² - -1,23% bivani in vendita ad Alba Adriatica
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,01% case indipendenti in vendita ad Alba Adriatica
casa semindipendente € 1.700 /m² - +7,07% case semindipendenti in vendita ad Alba Adriatica
locale commerciale € 1.000 /m² - +0,12% locali commerciali in vendita ad Alba Adriatica
mansarda € 1.400 /m² - +0,85% mansarde in vendita ad Alba Adriatica
quadrivano € 1.500 /m² - -4,39% quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
trivano € 1.650 /m² - +0,40% trivani in vendita ad Alba Adriatica
villa € 1.350 /m² - -0,73% ville in vendita ad Alba Adriatica