L'osservatorio immobiliare in provincia di Teramo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Teramo

Mercato Immobiliare in provincia di Teramo

venerdì 24 novembre 2017

La provincia di Teramo nella regione Abruzzo ha una popolazione di 306.349 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Teramo, Tortoreto, Alba Adriatica, Martinsicuro, Silvi, Roseto degli Abruzzi, Giulianova, Colonnella, Pineto.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.752 immobili in vendita e 1.608 in affitto, con un indice di circa 53 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.074 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.298 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.084 annunci in totale, seguita da case indipendenti (279 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Teramo (13%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Colonnella (222 annunci per mille abitanti).
La provincia di Teramo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Teramo il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Campli (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tortoreto (1.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alba Adriatica € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese 11.565 11 % 167 ‰ appartamenti in vendita a Alba Adriatica
Ancarano € 1.100 /m² - 1.877 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Ancarano
Atri € 1.100 /m² - 11.112 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Atri
Bellante € 700 /m² - 7.160 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Bellante
Campli € 550 /m² - 7.276 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Campli
Castellalto € 900 /m² - 7.359 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Castellalto
Civitella del Tronto € 750 /m² - 5.333 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Civitella del Tronto
Colledara € 700 /m² - 2.237 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Colledara
Colonnella € 1.450 /m² - 3.768 5 % 222 ‰ appartamenti in vendita a Colonnella
Controguerra € 1.000 /m² - 2.422 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Controguerra
Corropoli € 1.050 /m² - 4.750 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Corropoli
Giulianova € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese 23.199 5 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Giulianova
Isola del Gran Sasso d'Italia € 900 /m² - 4.840 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Isola del Gran Sasso d'Italia
Martinsicuro € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese 15.484 11 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Martinsicuro
Montorio al Vomano € 750 /m² - 8.201 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Montorio al Vomano
Morro d'Oro € 1.150 /m² - 3.628 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Morro d'Oro
Mosciano Sant'Angelo € 1.000 /m² - 9.251 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Mosciano Sant'Angelo
Nereto € 1.100 /m² - 5.075 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Nereto
Notaresco € 700 /m² - 6.863 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Notaresco
Pineto € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese 14.631 4 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Pineto
Roseto degli Abruzzi € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese 24.940 6 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Roseto degli Abruzzi
Sant'Egidio alla Vibrata € 1.000 /m² - 9.668 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata
Sant'Omero € 650 /m² - 5.313 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Omero
Silvi € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese 15.401 8 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Silvi
Teramo € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese 54.294 13 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Teramo
Tortoreto € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese 10.442 12 % 189 ‰ appartamenti in vendita a Tortoreto

Dinamica dei prezzi in provincia di Teramo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Teramo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Teramo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese -1,35%
attico € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese -1,00%
bifamiliare € 1.150 /m² € 3,9 /m²/mese +0,08%
bivano € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese +2,53%
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -2,76%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese +24,83%
casale € 950 /m² € 3,8 /m²/mese -0,61%
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,8 /m²/mese -2,60%
mansarda € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese -4,46%
monolocale € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -5,69%
pentavano € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -3,73%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -4,20%
trivano € 1.650 /m² € 5,9 /m²/mese -0,38%
ufficio € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese +1,40%
villa € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -0,27%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 4 /m²/mese +0,17%