L'osservatorio immobiliare a Tocco da Casauria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tocco da Casauria

Mercato Immobiliare a Tocco da Casauria

giovedì 27 febbraio 2020

Tocco da Casauria, con una popolazione di 2.721 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 37 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 93 annunci immobiliari, di cui 90 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Tocco da Casauria è compreso tra 400 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 39). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Tocco da Casauria è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 350 €/m² e 900 €/m².

Tocco da Casauria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tocco da Casauria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tocco da Casauria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,86%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tocco da Casauria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +6,17% appartamenti in vendita a Tocco da Casauria
casa indipendente € 650 /m² - +12,47% case indipendenti in vendita a Tocco da Casauria