L'osservatorio immobiliare a Spoltore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spoltore

Mercato Immobiliare a Spoltore

martedì 20 febbraio 2024

Spoltore, con una popolazione di 19.038 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 6 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raspa, Santa Teresa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raspa con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 541 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spoltore è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.280 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.480 €/m²).
Le quotazioni a Spoltore sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 870 €/m² e 1.650 €/m².

Spoltore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.280 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Teresa (1.290 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raspa (1.370 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Teresa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Teresa
Villa Raspa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raspa

Dinamica dei prezzi a Spoltore e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Spoltore
casa indipendente € 1.100 /m² € 7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Spoltore
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Spoltore
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Spoltore
quadrivano € 1.150 /m² - - quadrivani in vendita a Spoltore
trivano € 1.250 /m² - - trivani in vendita a Spoltore
villa € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese - ville in vendita a Spoltore