L'osservatorio immobiliare a Spoltore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spoltore

Mercato Immobiliare a Spoltore

martedì 6 dicembre 2022

Spoltore, con una popolazione di 18.566 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 6 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Teresa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Teresa con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 633 annunci immobiliari, di cui 570 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spoltore è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Spoltore sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Spoltore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Raspa (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Teresa (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Teresa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Teresa
Villa Raspa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raspa

Dinamica dei prezzi a Spoltore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoltore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoltore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -2,08% appartamenti in vendita a Spoltore
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -0,42% case indipendenti in vendita a Spoltore
mansarda € 1.150 /m² - -6,46% mansarde in vendita a Spoltore
quadrivano € 1.200 /m² - -6,61% quadrivani in vendita a Spoltore
trivano € 1.300 /m² - -0,14% trivani in vendita a Spoltore
villa € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +0,67% ville in vendita a Spoltore