L'osservatorio immobiliare a Spoltore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spoltore

Mercato Immobiliare a Spoltore

domenica 22 luglio 2018

Spoltore, con una popolazione di 18.566 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 6 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Teresa, Villa Raspa, Pescarina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Teresa con oltre 269 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.231 annunci immobiliari, di cui 992 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spoltore è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Spoltore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Spoltore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 163% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pescarina (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raspa (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pescarina € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarina
Santa Teresa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Teresa
Villa Raspa € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raspa

Dinamica dei prezzi a Spoltore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoltore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoltore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -2,93% appartamenti in vendita a Spoltore
attico € 1.250 /m² - +9,24% attici in vendita a Spoltore
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,65% bifamiliari in vendita a Spoltore
bivano € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +2,44% bivani in vendita a Spoltore
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -9,27% case indipendenti in vendita a Spoltore
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Spoltore
locale commerciale € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -3,26% locali commerciali in vendita a Spoltore
mansarda € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -4,45% mansarde in vendita a Spoltore
pentavano € 1.300 /m² - -4,24% pentavani in vendita a Spoltore
quadrivano € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese -5,20% quadrivani in vendita a Spoltore
trivano € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese -2,34% trivani in vendita a Spoltore
ufficio € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -4,22% uffici in vendita a Spoltore
villa € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -8,86% ville in vendita a Spoltore
villetta a schiera € 1.250 /m² - -2,73% villette a schiera in vendita a Spoltore