L'osservatorio immobiliare a Spoltore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spoltore

Mercato Immobiliare a Spoltore

venerdì 30 ottobre 2020

Spoltore, con una popolazione di 18.566 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 6 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raspa, Santa Teresa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raspa con oltre 210 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 800 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spoltore è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Le quotazioni a Spoltore sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m².

Spoltore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Teresa (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raspa (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Teresa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Teresa
Villa Raspa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raspa

Dinamica dei prezzi a Spoltore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoltore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,69%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoltore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +5,28% appartamenti in vendita a Spoltore
attico € 1.250 /m² - +8,01% attici in vendita a Spoltore
bivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +6,71% bivani in vendita a Spoltore
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese +6,33% case indipendenti in vendita a Spoltore
casa semindipendente € 1.050 /m² - +2,71% case semindipendenti in vendita a Spoltore
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese +20,41% locali commerciali in vendita a Spoltore
mansarda € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese +7,71% mansarde in vendita a Spoltore
quadrivano € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +5,86% quadrivani in vendita a Spoltore
trivano € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese +6,06% trivani in vendita a Spoltore
ufficio € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +21,07% uffici in vendita a Spoltore
villa € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +5,90% ville in vendita a Spoltore
villetta a schiera € 1.050 /m² - +4,54% villette a schiera in vendita a Spoltore