Osservatorio del mercato immobiliare a Spoltore

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Spoltore

Mercato Immobiliare a Spoltore

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Spoltore, con una popolazione di 19.038 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 6 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Teresa, Villa Raspa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Teresa con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spoltore è compreso in tutta la città tra 610 €/m² e 1.420 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.345 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.570 €/m²).
I prezzi a Spoltore sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 865 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Spoltore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.345 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Teresa (1.345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raspa (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.420 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 610 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Santa Teresa 1.300 € 1.300 /m² - 30+ appartamenti Santa Teresa appartamenti
Villa Raspa 1.450 € 1.450 /m² - 50+ appartamenti Villa Raspa appartamenti

Dinamica dei prezzi a Spoltore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoltore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,13%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoltore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +4,55% appartamenti in vendita a Spoltore appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -0,18% case indipendenti in vendita a Spoltore case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - +10,11% case semindipendenti in vendita a Spoltore case semindipendenti
mansarda 1.300 € 1.300 /m² - +5,79% mansarde in vendita a Spoltore mansarde
quadrivano 1.250 € 1.250 /m² - +8,92% quadrivani in vendita a Spoltore quadrivani
trivano 1.400 € 1.400 /m² - +6,54% trivani in vendita a Spoltore trivani
villa 1.100 € 1.100 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese -3,71% ville in vendita a Spoltore ville