L'osservatorio immobiliare a Scafa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scafa

Mercato Immobiliare a Scafa

sabato 25 febbraio 2017

Scafa, con una popolazione di 3.836 abitanti, Scafaè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 28 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 75 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Scafa sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Scafa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scafa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-31,31%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafa, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 10%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 54% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -10,69% appartamenti in vendita a Scafa
casa indipendente € 800 /m² - -54,98% case indipendenti in vendita a Scafa