L'osservatorio immobiliare a Scafa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scafa

Mercato Immobiliare a Scafa

martedì 30 giugno 2020

Scafa, con una popolazione di 3.836 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 28 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scafa è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Scafa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 450 €/m² e 950 €/m².

Scafa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scafa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +3,17% appartamenti in vendita a Scafa
casa indipendente € 700 /m² - -2,80% case indipendenti in vendita a Scafa