Osservatorio del mercato immobiliare a Scafa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Scafa

Mercato Immobiliare a Scafa

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Scafa, con una popolazione di 3.495 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 28 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 112 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scafa è compreso tra 415 €/m² e 820 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (740 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.605 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Scafa è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 440 €/m² e 995 €/m².

Scafa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 740 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scafa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - +1,36% appartamenti in vendita a Scafa appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - +5,79% case indipendenti in vendita a Scafa case indipendenti