Osservatorio del mercato immobiliare a Scafa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Scafa

Mercato Immobiliare a Scafa

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Scafa, con una popolazione di 3.495 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 28 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scafa è compreso tra 415 €/m² e 820 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (705 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.525 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Scafa è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 375 €/m² e 940 €/m².

Scafa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 705 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scafa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafa, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - -12,45% appartamenti in vendita a Scafa appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -6,51% case indipendenti in vendita a Scafa case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scafa case semindipendenti