L'osservatorio immobiliare a Scafa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scafa

Mercato Immobiliare a Scafa

martedì 20 novembre 2018

Scafa, con una popolazione di 3.836 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 28 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scafa è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Scafa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Scafa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Poggioreale (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scafa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +6,08% appartamenti in vendita a Scafa
casa indipendente € 800 /m² - +2,60% case indipendenti in vendita a Scafa