L'osservatorio immobiliare a Rosciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosciano

Mercato Immobiliare a Rosciano

giovedì 9 febbraio 2023

Rosciano, con una popolazione di 3.663 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 20 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 183 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rosciano è compreso tra 555 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (825 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.385 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 17). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Rosciano è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 1.205 €/m².

Rosciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 825 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rosciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,97%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 950 /m² - -11,77% case indipendenti in vendita a Rosciano
villa € 1.000 /m² - -14,37% ville in vendita a Rosciano