Osservatorio del mercato immobiliare a Rosciano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rosciano

Mercato Immobiliare a Rosciano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Rosciano, con una popolazione di 4.048 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 20 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 149 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rosciano è compreso tra 555 €/m² e 1.035 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.005 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 16). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Rosciano è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 665 €/m² e 1.345 €/m².

Rosciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.005 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rosciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - -10,33% case indipendenti in vendita a Rosciano case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - -14,16% case semindipendenti in vendita a Rosciano case semindipendenti
villa 1.100 € 1.100 /m² - -2,39% ville in vendita a Rosciano ville