L'osservatorio immobiliare a Rosciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosciano

Mercato Immobiliare a Rosciano

martedì 2 giugno 2020

Rosciano, con una popolazione di 3.663 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 20 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rosciano è compreso tra 550 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Rosciano è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 700 €/m² e 1.400 €/m².

Rosciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rosciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +14,72% appartamenti in vendita a Rosciano
casa indipendente € 1.150 /m² - +5,97% case indipendenti in vendita a Rosciano
villa € 1.300 /m² - +8,93% ville in vendita a Rosciano
villetta a schiera € 1.450 /m² - +3,86% villette a schiera in vendita a Rosciano