L'osservatorio immobiliare a Rosciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosciano

Mercato Immobiliare a Rosciano

domenica 19 agosto 2018

Rosciano, con una popolazione di 3.663 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 20 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 242 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rosciano è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rosciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Rosciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rosciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -10,90% appartamenti in vendita a Rosciano
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese -1,70% case indipendenti in vendita a Rosciano
villa € 1.250 /m² € 4,3 /m²/mese - ville in vendita a Rosciano
villetta a schiera € 1.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Rosciano