L'osservatorio immobiliare a Pianella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pianella

Mercato Immobiliare a Pianella

giovedì 19 gennaio 2017

Pianella, con una popolazione di 8.437 abitanti, Pianellaè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 15 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerratina, Castellana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerratina con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pianella sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².

Pianella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 637% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castellana (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerratina (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellana € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castellana
Cerratina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cerratina

Dinamica dei prezzi a Pianella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pianella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pianella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +2,51% appartamenti in vendita a Pianella
casa indipendente € 1.100 /m² - +10,59% case indipendenti in vendita a Pianella
villa € 1.200 /m² - +9,27% ville in vendita a Pianella