L'osservatorio immobiliare a Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescara

Mercato Immobiliare a Pescara

lunedì 20 maggio 2019

Pescara, con una popolazione di 117.166 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Porta Nuova, Ospedale, Stadio, Colle Marino, Pineta, Castellammare, Duca degli Abruzzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.487 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 48% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.435 annunci immobiliari, di cui 6.954 in vendita e 3.481 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone a Pescara è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pescara è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Pescara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Donato (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Kennedy (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- VALLE FURCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellammare € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Castellammare
Centro Città € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle Innamorati € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Innamorati
Colle Marino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Marino
Colle Scorrano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Scorrano
Colle di Mezzo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Colle di Mezzo
Duca degli Abruzzi € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Duca degli Abruzzi
Fontanelle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Kennedy € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Kennedy
Ospedale € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pineta € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Porta Nuova € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Nuova
San Donato € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Silvestro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
San Silvestro Spiaggia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro Spiaggia
Santa Filomena € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Filomena
Stadio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio

Dinamica dei prezzi a Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pescara
attico € 2.100 /m² € 7,7 /m²/mese - attici in vendita a Pescara
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Pescara
bivano € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese - bivani in vendita a Pescara
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pescara
casa semindipendente € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pescara
locale commerciale € 1.700 /m² € 12,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pescara
mansarda € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese - mansarde in vendita a Pescara
monolocale € 1.950 /m² € 10,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Pescara
pentavano € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese - pentavani in vendita a Pescara
quadrivano € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pescara
trivano € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese - trivani in vendita a Pescara
ufficio € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese - uffici in vendita a Pescara
villa € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese - ville in vendita a Pescara
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Pescara