L'osservatorio immobiliare a Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescara

Mercato Immobiliare a Pescara

giovedì 7 dicembre 2023

Pescara, con una popolazione di 117.166 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Porta Nuova, Ospedale, Stadio, Pineta, Duca degli Abruzzi, San Silvestro, Castellammare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 843 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.221 annunci immobiliari, di cui 3.460 in vendita e 761 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone a Pescara è compreso in tutta la città tra 760 €/m² e 2.630 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.865 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.315 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.460 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pescara è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.175 €/m² e 2.460 €/m².

Pescara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.865 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle Scorrano (1.345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.220 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.630 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- VALLE FURCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 760 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellammare € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castellammare
Centro Città € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle Innamorati € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Innamorati
Colle Scorrano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Scorrano
Duca degli Abruzzi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Duca degli Abruzzi
Fontanelle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Ospedale € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pineta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Porta Nuova € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Nuova
San Donato € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Silvestro € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
San Silvestro Spiaggia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro Spiaggia
Santa Filomena € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Filomena
Stadio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio

Dinamica dei prezzi a Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pescara
attico € 2.200 /m² € 8,4 /m²/mese - attici in vendita a Pescara
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Pescara
bivano € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese - bivani in vendita a Pescara
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pescara
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pescara
esavano € 1.450 /m² - - esavani in vendita a Pescara
locale commerciale € 1.550 /m² € 12,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pescara
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Pescara
monolocale € 1.950 /m² € 12 /m²/mese - monolocali in vendita a Pescara
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita a Pescara
quadrivano € 1.700 /m² € 8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pescara
trivano € 1.900 /m² € 8,3 /m²/mese - trivani in vendita a Pescara
ufficio € 1.800 /m² € 9,9 /m²/mese - uffici in vendita a Pescara
villa € 1.700 /m² € 8 /m²/mese - ville in vendita a Pescara
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Pescara