L'osservatorio immobiliare a Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescara

Mercato Immobiliare a Pescara

mercoledì 20 settembre 2017

Pescara, con una popolazione di 117.166 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Porta Nuova, Stadio, Ospedale, Castellammare, Pineta, Duca degli Abruzzi, Colle Marino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.525 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 49% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.997 annunci immobiliari, di cui 8.176 in vendita e 3.821 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone a Pescara è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pescara è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Pescara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Silvestrino (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Leopoldo Muzii (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- VALLE FURCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellammare € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castellammare
Centro Città € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle Innamorati € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Innamorati
Colle Marino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Marino
Colle Scorrano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Scorrano
Colle di Mezzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Colle di Mezzo
Colli Madonna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Colli Madonna
Duca degli Abruzzi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Duca degli Abruzzi
Fontanelle € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Kennedy € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Kennedy
Leopoldo Muzii € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Leopoldo Muzii
Madonna del Fuoco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Fuoco
Ospedale € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pineta € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Porta Nuova € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Nuova
San Donato € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Silvestrino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestrino
San Silvestro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
San Silvestro Spiaggia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro Spiaggia
Santa Filomena € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Filomena
Stadio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio

Dinamica dei prezzi a Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Pescara
attico € 2.150 /m² € 7,5 /m²/mese -1,85% attici in vendita a Pescara
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -6,95% bifamiliari in vendita a Pescara
bivano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese -4,08% bivani in vendita a Pescara
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -0,84% case indipendenti in vendita a Pescara
casa semindipendente € 1.300 /m² - -2,42% case semindipendenti in vendita a Pescara
locale commerciale € 1.750 /m² € 12,5 /m²/mese -8,56% locali commerciali in vendita a Pescara
mansarda € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -9,13% mansarde in vendita a Pescara
monolocale € 2.000 /m² € 10 /m²/mese +6,00% monolocali in vendita a Pescara
pentavano € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese -1,61% pentavani in vendita a Pescara
quadrivano € 1.750 /m² € 6,3 /m²/mese -2,53% quadrivani in vendita a Pescara
trivano € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese -3,40% trivani in vendita a Pescara
ufficio € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese -2,90% uffici in vendita a Pescara
villa € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -1,66% ville in vendita a Pescara
villetta a schiera € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -1,40% villette a schiera in vendita a Pescara