L'osservatorio immobiliare a Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescara

Mercato Immobiliare a Pescara

domenica 22 gennaio 2017

Pescara, con una popolazione di 117.166 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Porta Nuova, Stadio, Ospedale, Castellammare, Pineta, Duca degli Abruzzi, San Donato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.477 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 49% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 12.163 annunci immobiliari, di cui 7.634 in vendita e 4.529 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pescara è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Pescara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle Innamorati (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Leopoldo Muzii (2.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellammare € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castellammare
Centro Città € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle Innamorati € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Innamorati
Colle Marino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Marino
Colle Scorrano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Scorrano
Colle di Mezzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Colle di Mezzo
Colli Madonna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Colli Madonna
Duca degli Abruzzi € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Duca degli Abruzzi
Fontanelle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Kennedy € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Kennedy
Leopoldo Muzii € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Leopoldo Muzii
Madonna del Fuoco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Fuoco
Ospedale € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pineta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Porta Nuova € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Nuova
San Donato € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Giovanni € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Silvestro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
San Silvestro Spiaggia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro Spiaggia
Santa Filomena € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Filomena
Stadio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio

Dinamica dei prezzi a Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,74%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 6,6 /m²/mese +0,20% appartamenti in vendita a Pescara
attico € 2.250 /m² € 6,9 /m²/mese +3,89% attici in vendita a Pescara
bifamiliare € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese +0,13% bifamiliari in vendita a Pescara
bivano € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese -0,04% bivani in vendita a Pescara
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +1,34% case indipendenti in vendita a Pescara
locale commerciale € 1.950 /m² € 11,4 /m²/mese -7,86% locali commerciali in vendita a Pescara
mansarda € 1.800 /m² € 6,8 /m²/mese +2,11% mansarde in vendita a Pescara
monolocale € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese +3,60% monolocali in vendita a Pescara
pentavano € 1.800 /m² € 5,8 /m²/mese +2,61% pentavani in vendita a Pescara
quadrivano € 1.800 /m² € 5,5 /m²/mese -2,79% quadrivani in vendita a Pescara
trivano € 1.900 /m² € 6,9 /m²/mese -1,17% trivani in vendita a Pescara
ufficio € 1.950 /m² € 8,6 /m²/mese +7,22% uffici in vendita a Pescara
villa € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese +2,60% ville in vendita a Pescara
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese +4,62% villette a schiera in vendita a Pescara