L'osservatorio immobiliare a Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescara

Mercato Immobiliare a Pescara

domenica 26 maggio 2024

Pescara, con una popolazione di 118.829 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Porta Nuova, Ospedale, Stadio, Pineta, San Silvestro, Duca degli Abruzzi, Castellammare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 833 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.028 annunci immobiliari, di cui 3.305 in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone a Pescara è compreso in tutta la città tra 760 €/m² e 2.570 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.940 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.340 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.505 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Pescara è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.185 €/m² e 2.650 €/m².

Pescara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.940 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle Innamorati (1.270 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castellammare (2.560 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.570 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- VALLE FURCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 760 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellammare € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Castellammare
Centro Città € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle Innamorati € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Innamorati
Colle Scorrano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Scorrano
Duca degli Abruzzi € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Duca degli Abruzzi
Fontanelle € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Madonna del Fuoco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Fuoco
Ospedale € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pineta € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Porta Nuova € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Nuova
San Donato € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Silvestro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
San Silvestro Spiaggia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro Spiaggia
Santa Filomena € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Filomena
Stadio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio

Dinamica dei prezzi a Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pescara
attico € 2.200 /m² € 8,4 /m²/mese - attici in vendita a Pescara
bifamiliare € 1.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Pescara
bivano € 2.250 /m² € 10,6 /m²/mese - bivani in vendita a Pescara
casa indipendente € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pescara
casa semindipendente € 1.650 /m² € 12,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pescara
esavano € 1.350 /m² - - esavani in vendita a Pescara
locale commerciale € 1.550 /m² € 14,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pescara
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Pescara
monolocale € 2.000 /m² € 11,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Pescara
pentavano € 1.800 /m² - - pentavani in vendita a Pescara
quadrivano € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pescara
trivano € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese - trivani in vendita a Pescara
ufficio € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese - uffici in vendita a Pescara
villa € 1.800 /m² € 8 /m²/mese - ville in vendita a Pescara
villetta a schiera € 1.500 /m² - - villette a schiera in vendita a Pescara