L'osservatorio immobiliare a Penne

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Penne

Mercato Immobiliare a Penne

martedì 6 dicembre 2022

Penne, con una popolazione di 12.717 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 23 Km da Pescara.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 282 annunci immobiliari, di cui 275 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Penne è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Penne è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 250 €/m² e 900 €/m².

Penne ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 48% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Penne e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Penne mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-18,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Penne, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -25,52% appartamenti in vendita a Penne
casa indipendente € 750 /m² - +1,61% case indipendenti in vendita a Penne