L'osservatorio immobiliare a Penne

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Penne

Mercato Immobiliare a Penne

mercoledì 26 settembre 2018

Penne, con una popolazione di 12.717 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 23 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 354 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Penne è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Penne è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Penne ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 63% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Penne e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Penne mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Penne, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -2,84% appartamenti in vendita a Penne
casa indipendente € 900 /m² - +0,39% case indipendenti in vendita a Penne
villa € 950 /m² - +3,91% ville in vendita a Penne