L'osservatorio immobiliare a Montesilvano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montesilvano

Mercato Immobiliare a Montesilvano

venerdì 1 dicembre 2023

Montesilvano, con una popolazione di 50.413 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 7 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montesilvano Colle, Villa Carmine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesilvano Colle con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.734 annunci immobiliari, di cui 1.517 in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Montesilvano è compreso in tutta la città tra 765 €/m² e 1.825 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.540 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.320 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.460 €/m²).
I prezzi a Montesilvano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.015 €/m² e 1.995 €/m² nel 60% dei casi.

Montesilvano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.540 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montesilvano Colle (1.420 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Carmine (1.590 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.825 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 765 €/m²).


zona vendita ricerca
Montesilvano Colle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Villa Carmine € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Carmine

Dinamica dei prezzi a Montesilvano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Montesilvano
attico € 1.900 /m² - - attici in vendita a Montesilvano
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Montesilvano
bivano € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese - bivani in vendita a Montesilvano
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Montesilvano
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montesilvano
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Montesilvano
mansarda € 1.550 /m² € 12,5 /m²/mese - mansarde in vendita a Montesilvano
pentavano € 1.450 /m² - - pentavani in vendita a Montesilvano
quadrivano € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Montesilvano
trivano € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese - trivani in vendita a Montesilvano
ufficio € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese - uffici in vendita a Montesilvano
villa € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese - ville in vendita a Montesilvano
villetta a schiera € 1.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Montesilvano