L'osservatorio immobiliare a Montesilvano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montesilvano

Mercato Immobiliare a Montesilvano

martedì 17 gennaio 2017

Montesilvano, con una popolazione di 50.413 abitanti, Montesilvanoè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 7 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montesilvano Colle, Montesilvano Marina, Villa Carmine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesilvano Colle con oltre 388 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.188 annunci immobiliari, di cui 4.374 in vendita e 1.814 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Montesilvano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Montesilvano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montesilvano Colle (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montesilvano Marina (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Montesilvano Colle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Carmine

Dinamica dei prezzi a Montesilvano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montesilvano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montesilvano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -1,53% appartamenti in vendita a Montesilvano
attico € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -1,63% attici in vendita a Montesilvano
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,57% bifamiliari in vendita a Montesilvano
bivano € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +1,51% bivani in vendita a Montesilvano
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -1,04% case indipendenti in vendita a Montesilvano
locale commerciale € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese +3,61% locali commerciali in vendita a Montesilvano
mansarda € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese +1,42% mansarde in vendita a Montesilvano
monolocale € 1.350 /m² € 9,2 /m²/mese -8,16% monolocali in vendita a Montesilvano
pentavano € 1.500 /m² € 4,7 /m²/mese -10,55% pentavani in vendita a Montesilvano
quadrivano € 1.550 /m² € 5,4 /m²/mese -0,96% quadrivani in vendita a Montesilvano
trivano € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese +1,17% trivani in vendita a Montesilvano
ufficio € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese +9,08% uffici in vendita a Montesilvano
villa € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -0,29% ville in vendita a Montesilvano
villetta a schiera € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese +6,31% villette a schiera in vendita a Montesilvano