Mercato Immobiliare a Montesilvano
martedì 21 agosto 2018Montesilvano, con una popolazione di 50.413 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 7 Km da Pescara.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Montesilvano Colle,
Montesilvano Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Montesilvano Colle con oltre 275 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.025 annunci immobiliari, di cui 3.803 in vendita e 1.222 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Montesilvano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montesilvano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Montesilvano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.