L'osservatorio immobiliare a Montesilvano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montesilvano

Mercato Immobiliare a Montesilvano

giovedì 20 giugno 2024

Montesilvano, con una popolazione di 53.573 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 7 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montesilvano Colle, Villa Carmine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesilvano Colle con oltre 177 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.540 annunci immobiliari, di cui 1.325 in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Montesilvano è compreso in tutta la città tra 795 €/m² e 1.955 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.345 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.520 €/m²).
Le quotazioni a Montesilvano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.055 €/m² e 1.965 €/m².

Montesilvano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montesilvano Colle (1.435 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Carmine (1.495 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.955 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 795 €/m²).


zona vendita ricerca
Montesilvano Colle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Villa Carmine € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Carmine