L'osservatorio immobiliare a Manoppello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manoppello

Mercato Immobiliare a Manoppello

lunedì 26 ottobre 2020

Manoppello, con una popolazione di 7.008 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 26 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manoppello Scalo, Ripacorbaria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manoppello Scalo con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 383 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Manoppello è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Manoppello è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.250 €/m².

Manoppello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarrone (CT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Manoppello Scalo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Manoppello Scalo

Dinamica dei prezzi a Manoppello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manoppello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manoppello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -18,05% appartamenti in vendita a Manoppello
bifamiliare € 600 /m² - -4,42% bifamiliari in vendita a Manoppello
casa indipendente € 800 /m² - -10,66% case indipendenti in vendita a Manoppello
villa € 1.000 /m² - -9,24% ville in vendita a Manoppello