L'osservatorio immobiliare a Manoppello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manoppello

Mercato Immobiliare a Manoppello

domenica 16 giugno 2019

Manoppello, con una popolazione di 7.008 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 26 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manoppello Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manoppello Scalo con oltre 177 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 452 annunci immobiliari, di cui 414 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Manoppello è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Manoppello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Manoppello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Manoppello Scalo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Manoppello Scalo

Dinamica dei prezzi a Manoppello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manoppello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,17%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manoppello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -8,82% appartamenti in vendita a Manoppello
bifamiliare € 600 /m² - -4,52% bifamiliari in vendita a Manoppello
casa indipendente € 900 /m² - -9,58% case indipendenti in vendita a Manoppello
villa € 1.050 /m² - -4,78% ville in vendita a Manoppello