L'osservatorio immobiliare a Città Sant'Angelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città Sant'Angelo

Mercato Immobiliare a Città Sant'Angelo

mercoledì 23 agosto 2017

Città Sant'Angelo, con una popolazione di 14.379 abitanti, Città Sant'Angeloè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 14 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madonna della Pace, Fonte Umano, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madonna della Pace con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 975 annunci immobiliari, di cui 781 in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Città Sant'Angelo è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Città Sant'Angelo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Città Sant'Angelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crocifisso (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Crocifisso € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Crocifisso
Fonte Umano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Fonte Umano
Madonna della Pace € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna della Pace
San Martino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Città Sant'Angelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città Sant'Angelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città Sant'Angelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -0,94% appartamenti in vendita a Città Sant'Angelo
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,69% bifamiliari in vendita a Città Sant'Angelo
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese +0,11% case indipendenti in vendita a Città Sant'Angelo
mansarda € 1.200 /m² - +1,73% mansarde in vendita a Città Sant'Angelo
trivano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +0,10% trivani in vendita a Città Sant'Angelo
villa € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -0,14% ville in vendita a Città Sant'Angelo
villetta a schiera € 1.150 /m² - -0,27% villette a schiera in vendita a Città Sant'Angelo