L'osservatorio immobiliare a Città Sant'Angelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città Sant'Angelo

Mercato Immobiliare a Città Sant'Angelo

martedì 21 novembre 2017

Città Sant'Angelo, con una popolazione di 14.379 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 14 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madonna della Pace, San Martino, Fonte Umano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madonna della Pace con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 868 annunci immobiliari, di cui 702 in vendita e 166 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Città Sant'Angelo è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Città Sant'Angelo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Città Sant'Angelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Madonna della Pace (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fonte Umano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Fonte Umano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fonte Umano
Madonna della Pace € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna della Pace
San Martino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Città Sant'Angelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città Sant'Angelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città Sant'Angelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -1,99% appartamenti in vendita a Città Sant'Angelo
bifamiliare € 1.150 /m² - -1,48% bifamiliari in vendita a Città Sant'Angelo
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -0,04% case indipendenti in vendita a Città Sant'Angelo
casa semindipendente € 1.200 /m² - -4,85% case semindipendenti in vendita a Città Sant'Angelo
mansarda € 1.200 /m² - +2,33% mansarde in vendita a Città Sant'Angelo
trivano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -3,38% trivani in vendita a Città Sant'Angelo
villa € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +0,66% ville in vendita a Città Sant'Angelo
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,63% villette a schiera in vendita a Città Sant'Angelo