L'osservatorio immobiliare a Città Sant'Angelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Città Sant'Angelo

Mercato Immobiliare a Città Sant'Angelo

sabato 20 luglio 2019

Città Sant'Angelo, con una popolazione di 14.379 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 14 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madonna della Pace, Fonte Umano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madonna della Pace con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 756 annunci immobiliari, di cui 671 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Città Sant'Angelo è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Le quotazioni a Città Sant'Angelo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m².

Città Sant'Angelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Madonna della Pace (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fonte Umano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Fonte Umano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fonte Umano
Madonna della Pace € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna della Pace

Dinamica dei prezzi a Città Sant'Angelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Città Sant'Angelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Città Sant'Angelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese -16,30% appartamenti in vendita a Città Sant'Angelo
bifamiliare € 1.200 /m² - +1,03% bifamiliari in vendita a Città Sant'Angelo
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,74% case indipendenti in vendita a Città Sant'Angelo
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Città Sant'Angelo
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Città Sant'Angelo
trivano € 1.350 /m² - -1,48% trivani in vendita a Città Sant'Angelo
ufficio € 850 /m² - - uffici in vendita a Città Sant'Angelo
villa € 1.250 /m² - -0,50% ville in vendita a Città Sant'Angelo
villetta a schiera € 1.150 /m² - +4,38% villette a schiera in vendita a Città Sant'Angelo