L'osservatorio immobiliare a Cepagatti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cepagatti

Mercato Immobiliare a Cepagatti

giovedì 28 marzo 2024

Cepagatti, con una popolazione di 10.961 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 16 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Vallemare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 385 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cepagatti è compreso in tutta la città tra 505 €/m² e 1.085 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.020 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.510 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cepagatti sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 705 €/m² e 1.305 €/m².

Cepagatti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.020 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (945 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallemare (990 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (- ZONE DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.085 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 505 €/m²).


zona vendita ricerca
Vallemare € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vallemare
Villanova € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cepagatti e quotazioni immobiliari per tipologia


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