L'osservatorio immobiliare a Cepagatti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cepagatti

Mercato Immobiliare a Cepagatti

venerdì 28 febbraio 2020

Cepagatti, con una popolazione di 10.449 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 16 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Villareia, Vallemare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 691 annunci immobiliari, di cui 580 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cepagatti è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cepagatti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 600 €/m² e 1.300 €/m² nel 60% dei casi.

Cepagatti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villanova € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cepagatti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cepagatti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,91%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cepagatti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -5,35% appartamenti in vendita a Cepagatti
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,39% bifamiliari in vendita a Cepagatti
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -1,01% case indipendenti in vendita a Cepagatti
casa semindipendente € 1.050 /m² - -12,99% case semindipendenti in vendita a Cepagatti
mansarda € 1.000 /m² - +5,75% mansarde in vendita a Cepagatti
trivano € 1.050 /m² - -2,55% trivani in vendita a Cepagatti
villa € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -1,47% ville in vendita a Cepagatti
villetta a schiera € 1.250 /m² - -3,36% villette a schiera in vendita a Cepagatti