L'osservatorio immobiliare a Cepagatti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cepagatti

Mercato Immobiliare a Cepagatti

lunedì 21 maggio 2018

Cepagatti, con una popolazione di 10.449 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 16 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Vallemare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 556 annunci immobiliari, di cui 432 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cepagatti è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cepagatti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Cepagatti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villanova € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cepagatti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cepagatti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cepagatti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -1,82% appartamenti in vendita a Cepagatti
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese +1,35% case indipendenti in vendita a Cepagatti
mansarda € 1.050 /m² - -2,21% mansarde in vendita a Cepagatti
villa € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -1,28% ville in vendita a Cepagatti