L'osservatorio immobiliare a Cepagatti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cepagatti

Mercato Immobiliare a Cepagatti

giovedì 23 marzo 2023

Cepagatti, con una popolazione di 10.449 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 16 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Villareia, Vallemare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 550 annunci immobiliari, di cui 519 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cepagatti è compreso in tutta la città tra 495 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (990 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.295 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.390 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cepagatti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 695 €/m² e 1.280 €/m² nel 60% dei casi.

Cepagatti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 990 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.020 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallemare (1.105 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (- ZONE DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 495 €/m²).


zona vendita ricerca
Vallemare € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vallemare
Villanova € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cepagatti e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cepagatti
casa indipendente € 1.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Cepagatti
villa € 1.150 /m² - - ville in vendita a Cepagatti