L'osservatorio immobiliare a Cepagatti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cepagatti

Mercato Immobiliare a Cepagatti

domenica 28 maggio 2017

Cepagatti, con una popolazione di 10.449 abitanti, Cepagattiè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 16 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Vallemare, Villareia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 510 annunci immobiliari, di cui 397 in vendita e 113 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cepagatti è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cepagatti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Cepagatti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villanova € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cepagatti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cepagatti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cepagatti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -4,54% appartamenti in vendita a Cepagatti
bifamiliare € 1.150 /m² - -6,44% bifamiliari in vendita a Cepagatti
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -6,59% case indipendenti in vendita a Cepagatti
mansarda € 950 /m² - -17,63% mansarde in vendita a Cepagatti
villa € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -4,51% ville in vendita a Cepagatti
villetta a schiera € 1.450 /m² - -7,00% villette a schiera in vendita a Cepagatti