L'osservatorio immobiliare a Cepagatti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cepagatti

Mercato Immobiliare a Cepagatti

martedì 18 giugno 2024

Cepagatti, con una popolazione di 10.961 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 16 Km da Pescara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Vallemare, Villareia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 409 annunci immobiliari, di cui 385 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cepagatti è compreso in tutta la città tra 505 €/m² e 1.135 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (990 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.345 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.520 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cepagatti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 595 €/m² e 1.300 €/m² nel 60% dei casi.

Cepagatti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 990 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (870 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallemare (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (- ZONE DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.135 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 505 €/m²).


zona vendita ricerca
Vallemare € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vallemare
Villanova € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cepagatti e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - - appartamenti in vendita a Cepagatti
casa indipendente € 1.050 /m² - - case indipendenti in vendita a Cepagatti
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cepagatti
quadrivano € 900 /m² - - quadrivani in vendita a Cepagatti
villa € 1.150 /m² - - ville in vendita a Cepagatti
villetta a schiera € 950 /m² - - villette a schiera in vendita a Cepagatti