Osservatorio del mercato immobiliare a Caramanico Terme

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Caramanico Terme

Mercato Immobiliare a Caramanico Terme

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Caramanico Terme, con una popolazione di 1.782 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 38 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 116 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caramanico Terme è compreso tra 485 €/m² e 855 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (755 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.545 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Caramanico Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 370 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Caramanico Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 755 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caramanico Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caramanico Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caramanico Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² - +3,93% appartamenti in vendita a Caramanico Terme appartamenti
casa indipendente 600 € 600 /m² - +17,09% case indipendenti in vendita a Caramanico Terme case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Caramanico Terme case semindipendenti