Osservatorio del mercato immobiliare a Caramanico Terme

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Caramanico Terme

Mercato Immobiliare a Caramanico Terme

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Caramanico Terme, con una popolazione di 1.782 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 38 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caramanico Terme è compreso tra 495 €/m² e 870 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (710 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.360 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Caramanico Terme è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 390 €/m² e 995 €/m².

Caramanico Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 710 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caramanico Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caramanico Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caramanico Terme, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - -5,93% appartamenti in vendita a Caramanico Terme appartamenti
casa indipendente 600 € 600 /m² - -10,36% case indipendenti in vendita a Caramanico Terme case indipendenti
casa semindipendente 500 € 500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Caramanico Terme case semindipendenti