L'osservatorio immobiliare a Caramanico Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caramanico Terme

Mercato Immobiliare a Caramanico Terme

mercoledì 18 gennaio 2017

Caramanico Terme, con una popolazione di 2.008 abitanti, Caramanico Termeè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 38 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Caramanico Terme non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Caramanico Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caramanico Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caramanico Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caramanico Terme, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -3,76% appartamenti in vendita a Caramanico Terme
casa indipendente € 800 /m² - -10,49% case indipendenti in vendita a Caramanico Terme