L'osservatorio immobiliare a Cappelle sul Tavo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cappelle sul Tavo

Mercato Immobiliare a Cappelle sul Tavo

domenica 15 gennaio 2017

Cappelle sul Tavo, con una popolazione di 3.959 abitanti, Cappelle sul Tavoè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 9 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 231 annunci immobiliari, di cui 192 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cappelle sul Tavo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Cappelle sul Tavo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 646% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappelle sul Tavo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappelle sul Tavo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappelle sul Tavo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 4,6 /m²/mese -5,95% appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,1 /m²/mese -11,51% case indipendenti in vendita a Cappelle sul Tavo
mansarda € 1.300 /m² - -11,83% mansarde in vendita a Cappelle sul Tavo
villa € 1.000 /m² - -14,68% ville in vendita a Cappelle sul Tavo