L'osservatorio immobiliare a Cappelle sul Tavo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cappelle sul Tavo

Mercato Immobiliare a Cappelle sul Tavo

mercoledì 4 agosto 2021

Cappelle sul Tavo, con una popolazione di 3.959 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 9 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 244 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cappelle sul Tavo è compreso tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cappelle sul Tavo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 700 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Cappelle sul Tavo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappelle sul Tavo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappelle sul Tavo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappelle sul Tavo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -1,96% appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo
casa indipendente € 950 /m² - -0,83% case indipendenti in vendita a Cappelle sul Tavo
villa € 1.000 /m² - -1,59% ville in vendita a Cappelle sul Tavo