L'osservatorio immobiliare a Cappelle sul Tavo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cappelle sul Tavo

Mercato Immobiliare a Cappelle sul Tavo

mercoledì 24 maggio 2017

Cappelle sul Tavo, con una popolazione di 3.959 abitanti, Cappelle sul Tavoè un comune della provincia di Pescara. Dista circa 9 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cappelle sul Tavo è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cappelle sul Tavo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Cappelle sul Tavo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappelle sul Tavo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappelle sul Tavo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappelle sul Tavo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -13,17% appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,12% case indipendenti in vendita a Cappelle sul Tavo
mansarda € 1.200 /m² - -2,59% mansarde in vendita a Cappelle sul Tavo
villa € 1.000 /m² - +0,87% ville in vendita a Cappelle sul Tavo
villetta a schiera € 950 /m² - +2,43% villette a schiera in vendita a Cappelle sul Tavo