Osservatorio del mercato immobiliare a Cappelle sul Tavo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cappelle sul Tavo

Mercato Immobiliare a Cappelle sul Tavo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cappelle sul Tavo, con una popolazione di 4.016 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 9 Km da Pescara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 107 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cappelle sul Tavo è compreso tra 575 €/m² e 1.110 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.215 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.410 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.605 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cappelle sul Tavo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 885 €/m² e 1.440 €/m².

Cappelle sul Tavo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.215 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappelle sul Tavo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappelle sul Tavo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappelle sul Tavo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.200 € 1.200 /m² - -1,75% appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - -0,43% case indipendenti in vendita a Cappelle sul Tavo case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - -1,69% case semindipendenti in vendita a Cappelle sul Tavo case semindipendenti