L'osservatorio immobiliare ad Alanno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alanno

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Mercato Immobiliare ad Alanno

sabato 28 marzo 2020

Alanno, con una popolazione di 3.608 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 27 Km da Pescara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 145 annunci immobiliari, di cui 134 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Alanno è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Alanno è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 300 €/m² e 900 €/m².

Alanno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Alanno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alanno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,76%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alanno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -14,47% appartamenti in vendita ad Alanno
casa indipendente € 650 /m² - -4,40% case indipendenti in vendita ad Alanno