L'osservatorio immobiliare in provincia di Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pescara

Mercato Immobiliare in provincia di Pescara

giovedì 12 dicembre 2019

La provincia di Pescara nella regione Abruzzo ha una popolazione di 314.661 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pescara, Montesilvano, Spoltore, Città Sant'Angelo, Cepagatti, Manoppello, Penne, Rosciano, Pianella.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 17.129 immobili in vendita e 4.373 in affitto, con un indice di circa 68 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.413 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.503 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.157 annunci in totale, seguita da locali commerciali (846 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pescara (49%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Sant'Eufemia a Maiella (220 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pescara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 106% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pescara il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Abbateggio (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Pescara (1.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abbateggio € 500 /m² - 441 <1 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Abbateggio
Alanno € 750 /m² - 3.608 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Alanno
Cappelle sul Tavo € 1.100 /m² - 3.959 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo
Caramanico Terme € 850 /m² - 2.008 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Caramanico Terme
Cepagatti € 1.000 /m² € 5 /m²/mese 10.449 3 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Cepagatti
Città Sant'Angelo € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese 14.379 3 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Città Sant'Angelo
Civitella Casanova € 650 /m² - 1.875 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Civitella Casanova
Collecorvino € 650 /m² - 5.908 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Collecorvino
Lettomanoppello € 550 /m² - 3.019 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Lettomanoppello
Loreto Aprutino € 800 /m² - 7.619 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Loreto Aprutino
Manoppello € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 7.008 2 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Manoppello
Montesilvano € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese 50.413 20 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Montesilvano
Moscufo € 700 /m² - 3.264 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Moscufo
Penne € 800 /m² - 12.717 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Penne
Pescara € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese 117.166 48 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Pescara
Pianella € 1.000 /m² - 8.437 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Pianella
Popoli € 850 /m² - 5.450 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Popoli
Rosciano € 950 /m² - 3.663 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Rosciano
Sant'Eufemia a Maiella € 650 /m² - 299 <1 % 220 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Eufemia a Maiella
Scafa € 650 /m² - 3.836 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Scafa
Serramonacesca € 650 /m² - 582 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Serramonacesca
Spoltore € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese 18.566 5 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Spoltore
Tocco da Casauria € 600 /m² - 2.721 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Tocco da Casauria
Torre de' Passeri € 850 /m² - 3.174 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Torre de' Passeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pescara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,90%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pescara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese +1,04%
attico € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese -1,65%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -0,30%
bivano € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese -2,07%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +1,05%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -0,56%
casale € 650 /m² - -6,52%
locale commerciale € 1.450 /m² € 12 /m²/mese -1,90%
loft € 1.450 /m² - -36,68%
mansarda € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +0,90%
monolocale € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese +3,88%
pentavano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +8,73%
quadrivano € 1.450 /m² € 6 /m²/mese +1,44%
trivano € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese -0,24%
ufficio € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese +8,20%
villa € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +1,40%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -1,14%