Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Pescara

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Pescara

Mercato Immobiliare in provincia di Pescara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Pescara nella regione Abruzzo ha una popolazione di 313.843 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pescara, Montesilvano, Spoltore, Città Sant'Angelo, Cepagatti, Manoppello, Pianella, Loreto Aprutino, Penne.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.927 immobili in vendita e 1.079 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.370 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.455 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 539 annunci in totale, seguita da negozi (281 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pescara (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Sant'Eufemia a Maiella (115 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pescara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.530 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pescara il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.315 €/m² e 1.740 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Catignano (490 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Pescara (2.045 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Alanno 700 € 700 /m² - 3.388 1 % 42 ‰ appartamenti Alanno appartamenti mappa
Cappelle sul Tavo 1.150 € 1.150 /m² - 4.016 1 % 22 ‰ appartamenti Cappelle sul Tavo appartamenti mappa
Caramanico Terme 750 € 750 /m² - 1.782 1 % 54 ‰ appartamenti Caramanico Terme appartamenti mappa
Catignano 450 € 450 /m² - 1.226 <1 % 27 ‰ appartamenti Catignano appartamenti mappa
Cepagatti 850 € 850 /m² - 10.961 3 % 30 ‰ appartamenti Cepagatti appartamenti mappa
Città Sant'Angelo 1.150 € 1.150 /m² - 14.828 4 % 27 ‰ appartamenti Città Sant'Angelo appartamenti mappa
Civitaquana 600 € 600 /m² - 1.142 <1 % 40 ‰ appartamenti Civitaquana appartamenti mappa
Civitella Casanova 500 € 500 /m² - 1.573 <1 % 22 ‰ appartamenti Civitella Casanova appartamenti mappa
Collecorvino 850 € 850 /m² - 5.956 1 % 27 ‰ appartamenti Collecorvino appartamenti mappa
Cugnoli 550 € 550 /m² - 1.340 <1 % 35 ‰ appartamenti Cugnoli appartamenti mappa
Elice 650 € 650 /m² - 1.622 <1 % 33 ‰ appartamenti Elice appartamenti mappa
Farindola 500 € 500 /m² - 1.349 <1 % 32 ‰ appartamenti Farindola appartamenti mappa
Lettomanoppello 650 € 650 /m² - 2.700 <1 % 13 ‰ appartamenti Lettomanoppello appartamenti mappa
Loreto Aprutino 800 € 800 /m² - 7.140 2 % 29 ‰ appartamenti Loreto Aprutino appartamenti mappa
Manoppello 1.050 € 1.050 /m² - 6.759 2 % 33 ‰ appartamenti Manoppello appartamenti mappa
Montesilvano 1.600 € 1.600 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese 53.573 14 % 24 ‰ appartamenti Montesilvano appartamenti mappa
Moscufo 650 € 650 /m² - 3.094 1 % 38 ‰ appartamenti Moscufo appartamenti mappa
Nocciano 600 € 600 /m² - 1.693 <1 % 33 ‰ appartamenti Nocciano appartamenti mappa
Penne 750 € 750 /m² - 11.229 2 % 17 ‰ appartamenti Penne appartamenti mappa
Pescara 2.000 € 2.000 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 118.829 40 % 30 ‰ appartamenti Pescara appartamenti mappa
Pianella 900 € 900 /m² - 8.495 2 % 26 ‰ appartamenti Pianella appartamenti mappa
Popoli Terme 650 € 650 /m² - 5.450 1 % 20 ‰ appartamenti Popoli Terme appartamenti mappa
Rosciano 800 € 800 /m² - 4.048 1 % 36 ‰ appartamenti Rosciano appartamenti mappa
San Valentino in Abruzzo Citeriore 500 € 500 /m² - 1.833 <1 % 22 ‰ appartamenti San Valentino in Abruzzo Citeriore appartamenti mappa
Sant'Eufemia a Maiella 750 € 750 /m² - 259 <1 % 115 ‰ appartamenti Sant'Eufemia a Maiella appartamenti mappa
Scafa 700 € 700 /m² - 3.495 1 % 30 ‰ appartamenti Scafa appartamenti mappa
Serramonacesca 900 € 900 /m² - 507 <1 % 108 ‰ appartamenti Serramonacesca appartamenti mappa
Spoltore 1.300 € 1.300 /m² - 19.038 5 % 23 ‰ appartamenti Spoltore appartamenti mappa
Tocco da Casauria 550 € 550 /m² - 2.410 <1 % 24 ‰ appartamenti Tocco da Casauria appartamenti mappa
Torre de' Passeri 600 € 600 /m² - 2.850 <1 % 26 ‰ appartamenti Torre de' Passeri appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pescara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pescara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.500 € 1.500 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese -4,58%
attico 1.800 € 1.800 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +0,46%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese +5,53%
bivano 1.850 € 1.850 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese -1,94%
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +1,40%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -9,96%
casale 600 € 600 /m² - -
esavano 1.200 € 1.200 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese +7,48%
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese -15,37%
loft 1.150 € 1.150 /m² 8 € 8 /m² mese -
mansarda 1.550 € 1.550 /m² 45,4 € 45,4 /m² mese +0,13%
monolocale 1.650 € 1.650 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese -11,68%
pentavano 1.350 € 1.350 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese +3,04%
quadrivano 1.500 € 1.500 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -4,95%
trivano 1.650 € 1.650 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -6,17%
ufficio 1.250 € 1.250 /m² 9 € 9 /m² mese +3,21%
villa 1.200 € 1.200 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -4,41%
villetta a schiera 1.150 € 1.150 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +1,44%