L'osservatorio immobiliare in provincia di Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pescara

Mercato Immobiliare in provincia di Pescara

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Pescara nella regione Abruzzo ha una popolazione di 314.661 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Pescara, Montesilvano, Spoltore, Città Sant'Angelo, Cepagatti, Penne, Manoppello, Loreto Aprutino, Collecorvino.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 17.289 immobili in vendita e 7.375 in affitto, con un indice di circa 78 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.478 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.166 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.400 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.060 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pescara (51%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Serramonacesca (140 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pescara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 120% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Farindola (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Pescara (1.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cappelle sul Tavo € 1.250 /m² € 4,6 /m²/mese 3.959 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo
Caramanico Terme € 850 /m² - 2.008 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Caramanico Terme
Cepagatti € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese 10.449 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cepagatti
Città Sant'Angelo € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese 14.379 4 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Città Sant'Angelo
Collecorvino € 850 /m² - 5.908 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Collecorvino
Farindola € 600 /m² - 1.601 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Farindola
Loreto Aprutino € 850 /m² - 7.619 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Loreto Aprutino
Manoppello € 1.250 /m² € 5 /m²/mese 7.008 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Manoppello
Montesilvano € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese 50.413 24 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Montesilvano
Penne € 950 /m² - 12.717 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Penne
Pescara € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese 117.166 49 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Pescara
Pianella € 1.200 /m² - 8.437 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Pianella
Popoli € 1.000 /m² - 5.450 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Popoli
Rosciano € 1.450 /m² - 3.663 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Rosciano
Scafa € 650 /m² - 3.836 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Scafa
Serramonacesca € 750 /m² - 582 <1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Serramonacesca
Spoltore € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese 18.566 5 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Spoltore
Tocco da Casauria € 750 /m² - 2.721 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Tocco da Casauria

Dinamica dei prezzi in provincia di Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pescara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pescara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -1,12%
attico € 1.900 /m² € 6,5 /m²/mese +1,59%
bifamiliare € 1.200 /m² € 4,8 /m²/mese -0,86%
bivano € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese -1,62%
casa indipendente € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -0,40%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -0,27%
casale € 850 /m² € 4,7 /m²/mese -5,66%
locale commerciale € 1.750 /m² € 10,8 /m²/mese -6,41%
loft € 2.050 /m² € 6,2 /m²/mese +9,17%
mansarda € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese -0,15%
monolocale € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese -3,03%
pentavano € 1.500 /m² € 5,2 /m²/mese -2,12%
quadrivano € 1.600 /m² € 5,3 /m²/mese -3,44%
trivano € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -1,99%
ufficio € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese +6,63%
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -0,06%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese +3,94%