L'osservatorio immobiliare in provincia di Pescara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pescara

Mercato Immobiliare in provincia di Pescara

martedì 27 ottobre 2020

La provincia di Pescara nella regione Abruzzo ha una popolazione di 314.661 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pescara, Montesilvano, Spoltore, Città Sant'Angelo, Cepagatti, Manoppello, Penne, Loreto Aprutino, Pianella.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.451 immobili in vendita e 3.498 in affitto, con un indice di circa 57 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.715 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.657 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.441 annunci in totale, seguita da negozi (618 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pescara (47%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Sant'Eufemia a Maiella (234 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pescara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pescara il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Abbateggio (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Pescara (1.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abbateggio € 400 /m² - 441 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Abbateggio
Alanno € 750 /m² € 5,8 /m²/mese 3.608 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Alanno
Cappelle sul Tavo € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese 3.959 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Cappelle sul Tavo
Caramanico Terme € 850 /m² - 2.008 1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Caramanico Terme
Catignano € 700 /m² - 1.449 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Catignano
Cepagatti € 950 /m² € 5 /m²/mese 10.449 3 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Cepagatti
Città Sant'Angelo € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese 14.379 4 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Città Sant'Angelo
Civitella Casanova € 650 /m² - 1.875 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Civitella Casanova
Collecorvino € 650 /m² - 5.908 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Collecorvino
Cugnoli € 400 /m² - 1.590 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Cugnoli
Elice € 450 /m² € 4,9 /m²/mese 1.729 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Elice
Farindola € 650 /m² - 1.601 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Farindola
Lettomanoppello € 450 /m² - 3.019 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Lettomanoppello
Loreto Aprutino € 800 /m² - 7.619 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Loreto Aprutino
Manoppello € 900 /m² € 5,5 /m²/mese 7.008 2 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Manoppello
Montesilvano € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese 50.413 19 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Montesilvano
Moscufo € 600 /m² - 3.264 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Moscufo
Nocciano € 450 /m² - 1.800 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Nocciano
Penne € 750 /m² - 12.717 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Penne
Pescara € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese 117.166 46 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Pescara
Pianella € 950 /m² € 6 /m²/mese 8.437 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Pianella
Popoli € 700 /m² - 5.450 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Popoli
Rosciano € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese 3.663 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Rosciano
San Valentino in Abruzzo Citeriore € 600 /m² - 1.930 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Valentino in Abruzzo Citeriore
Sant'Eufemia a Maiella € 500 /m² - 299 <1 % 234 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Eufemia a Maiella
Scafa € 550 /m² - 3.836 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Scafa
Serramonacesca € 500 /m² - 582 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Serramonacesca
Spoltore € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese 18.566 4 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Spoltore
Tocco da Casauria € 650 /m² - 2.721 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Tocco da Casauria
Torre de' Passeri € 700 /m² - 3.174 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Torre de' Passeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Pescara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pescara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pescara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -1,11%
attico € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -0,65%
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -3,51%
bivano € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese +2,39%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +0,95%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +2,08%
casale € 650 /m² - +0,20%
locale commerciale € 1.350 /m² € 11,5 /m²/mese +2,00%
loft € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -2,54%
mansarda € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -2,20%
monolocale € 1.350 /m² € 9,4 /m²/mese -14,45%
pentavano € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +4,81%
quadrivano € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -3,15%
trivano € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese +5,86%
ufficio € 1.200 /m² € 8,1 /m²/mese -2,86%
villa € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +2,36%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -1,71%