L'osservatorio immobiliare a Tagliacozzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tagliacozzo

Mercato Immobiliare a Tagliacozzo

lunedì 10 dicembre 2018

Tagliacozzo, con una popolazione di 6.939 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 34 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa San Sebastiano, Sfratati, Oriente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa San Sebastiano con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 980 annunci immobiliari, di cui 911 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tagliacozzo è compreso tra 450 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tagliacozzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Tagliacozzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa San Sebastiano (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oriente (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (- RESTANTE CENTRO ABITATO DEL COMUNE DI TAGLIACOZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Oriente € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Oriente
Sfratati € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sfratati
Villa San Sebastiano € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Villa San Sebastiano

Dinamica dei prezzi a Tagliacozzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tagliacozzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,93%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tagliacozzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -2,70% appartamenti in vendita a Tagliacozzo
casa indipendente € 850 /m² - +10,55% case indipendenti in vendita a Tagliacozzo
casa semindipendente € 800 /m² - -7,01% case semindipendenti in vendita a Tagliacozzo
mansarda € 800 /m² - -20,07% mansarde in vendita a Tagliacozzo
trivano € 900 /m² - +3,36% trivani in vendita a Tagliacozzo
villa € 1.000 /m² - +19,51% ville in vendita a Tagliacozzo
villetta a schiera € 1.100 /m² - +17,35% villette a schiera in vendita a Tagliacozzo