L'osservatorio immobiliare a Tagliacozzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tagliacozzo

Mercato Immobiliare a Tagliacozzo

martedì 23 ottobre 2018

Tagliacozzo, con una popolazione di 6.939 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 34 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa San Sebastiano, Sfratati, Oriente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa San Sebastiano con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 951 annunci immobiliari, di cui 887 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tagliacozzo è compreso tra 500 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tagliacozzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Tagliacozzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 220% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa San Sebastiano (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oriente (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (- RESTANTE CENTRO ABITATO DEL COMUNE DI TAGLIACOZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Oriente € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Oriente
Sfratati € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sfratati
Villa San Sebastiano € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Villa San Sebastiano

Dinamica dei prezzi a Tagliacozzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tagliacozzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tagliacozzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -0,96% appartamenti in vendita a Tagliacozzo
casa indipendente € 800 /m² - -4,22% case indipendenti in vendita a Tagliacozzo
casa semindipendente € 800 /m² - -2,54% case semindipendenti in vendita a Tagliacozzo
casale € 650 /m² - -12,32% casali in vendita a Tagliacozzo
mansarda € 950 /m² - +4,95% mansarde in vendita a Tagliacozzo
trivano € 850 /m² - -3,46% trivani in vendita a Tagliacozzo
villa € 900 /m² - -1,06% ville in vendita a Tagliacozzo
villetta a schiera € 1.050 /m² - +0,49% villette a schiera in vendita a Tagliacozzo