L'osservatorio immobiliare a Sulmona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sulmona

Mercato Immobiliare a Sulmona

martedì 31 gennaio 2023

Sulmona, con una popolazione di 24.275 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 56 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sulmona è compreso in tutta la città tra 420 €/m² e 1.040 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (925 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.165 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sulmona è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 660 €/m² e 1.170 €/m².

Sulmona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 925 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Polistena (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sulmona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sulmona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sulmona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,7 /m²/mese -1,25% appartamenti in vendita a Sulmona
casa indipendente € 850 /m² - +1,62% case indipendenti in vendita a Sulmona