L'osservatorio immobiliare a Sulmona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sulmona

Mercato Immobiliare a Sulmona

venerdì 20 settembre 2019

Sulmona, con una popolazione di 24.275 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 56 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 301 annunci immobiliari, di cui 279 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sulmona è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sulmona è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m².

Sulmona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sulmona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sulmona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sulmona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -7,46% appartamenti in vendita a Sulmona
casa indipendente € 900 /m² - -1,94% case indipendenti in vendita a Sulmona
ufficio € 900 /m² - -12,84% uffici in vendita a Sulmona
villa € 1.000 /m² - +0,42% ville in vendita a Sulmona