L'osservatorio immobiliare a Scoppito

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scoppito

Mercato Immobiliare a Scoppito

martedì 27 settembre 2022

Scoppito, con una popolazione di 3.285 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 11 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scoppito è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Scoppito è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 350 €/m² e 1.200 €/m².

Scoppito ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scoppito e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scoppito mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,96%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scoppito, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -20,64% appartamenti in vendita a Scoppito
casa indipendente € 900 /m² - -8,98% case indipendenti in vendita a Scoppito
villa € 850 /m² - -16,26% ville in vendita a Scoppito