L'osservatorio immobiliare a Roccaraso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccaraso

Mercato Immobiliare a Roccaraso

martedì 23 ottobre 2018

Roccaraso, con una popolazione di 1.636 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 80 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aremogna, Pietransieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aremogna con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Roccaraso è compreso tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 65% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Roccaraso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Roccaraso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 714% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Aremogna (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pietransieri (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (- CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Aremogna € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Aremogna
Pietransieri € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pietransieri

Dinamica dei prezzi a Roccaraso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccaraso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccaraso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - +0,22% appartamenti in vendita a Roccaraso
bivano € 2.600 /m² - +3,36% bivani in vendita a Roccaraso
casa indipendente € 1.950 /m² - +3,92% case indipendenti in vendita a Roccaraso
trivano € 2.200 /m² - +1,12% trivani in vendita a Roccaraso
villa € 2.200 /m² - -2,30% ville in vendita a Roccaraso