L'osservatorio immobiliare a Roccaraso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccaraso

Mercato Immobiliare a Roccaraso

mercoledì 4 agosto 2021

Roccaraso, con una popolazione di 1.636 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 80 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aremogna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aremogna con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 276 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Roccaraso è compreso tra 1.400 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 81% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.850 €/m².

Roccaraso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1006% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Aremogna € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Aremogna

Dinamica dei prezzi a Roccaraso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccaraso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccaraso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -1,31% appartamenti in vendita a Roccaraso
bivano € 2.200 /m² - -4,28% bivani in vendita a Roccaraso
trivano € 2.350 /m² - -2,64% trivani in vendita a Roccaraso