Osservatorio del mercato immobiliare a Roccaraso

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Roccaraso

Mercato Immobiliare a Roccaraso

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Roccaraso, con una popolazione di 1.492 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 80 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Roccaraso è compreso tra 1.555 €/m² e 2.510 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.980 €/m²) è di circa il 119% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è anche di circa il 143% superiore alla quotazione media provinciale (1.225 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 2.130 €/m² e 3.820 €/m².

Roccaraso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.980 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1230% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Roccaraso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccaraso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccaraso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.950 € 2.950 /m² - +0,34% appartamenti in vendita a Roccaraso appartamenti
casa indipendente 2.350 € 2.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Roccaraso case indipendenti
casa semindipendente 2.450 € 2.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Roccaraso case semindipendenti
trivano 3.050 € 3.050 /m² - +0,41% trivani in vendita a Roccaraso trivani