L'osservatorio immobiliare a Rocca di Mezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca di Mezzo

Mercato Immobiliare a Rocca di Mezzo

giovedì 18 gennaio 2018

Rocca di Mezzo, con una popolazione di 1.468 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 20 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovere, Terranera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovere con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rocca di Mezzo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Rocca di Mezzo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Rocca di Mezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rovere (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terranera (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE ROVERE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONI DI TERRANERA E FONTE AVIGLIONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Rovere € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rovere
Terranera € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Terranera

Dinamica dei prezzi a Rocca di Mezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca di Mezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca di Mezzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -2,88% appartamenti in vendita a Rocca di Mezzo
casa indipendente € 1.400 /m² - -12,05% case indipendenti in vendita a Rocca di Mezzo
mansarda € 1.650 /m² - -7,58% mansarde in vendita a Rocca di Mezzo
villa € 1.450 /m² - -6,54% ville in vendita a Rocca di Mezzo