L'osservatorio immobiliare a Rocca di Mezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca di Mezzo

Mercato Immobiliare a Rocca di Mezzo

martedì 22 gennaio 2019

Rocca di Mezzo, con una popolazione di 1.468 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 20 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovere, Terranera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovere con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 200 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rocca di Mezzo è compreso tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rocca di Mezzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Rocca di Mezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rovere (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terranera (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE ROVERE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONI DI TERRANERA E FONTE AVIGLIONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Rovere € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rovere
Terranera € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Terranera

Dinamica dei prezzi a Rocca di Mezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca di Mezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,67%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca di Mezzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -7,05% appartamenti in vendita a Rocca di Mezzo
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,64% case indipendenti in vendita a Rocca di Mezzo