L'osservatorio immobiliare a Pescocostanzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescocostanzo

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Mercato Immobiliare a Pescocostanzo

lunedì 21 agosto 2017

Pescocostanzo, con una popolazione di 1.161 abitanti, Pescocostanzoè un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 76 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pescocostanzo è compreso tra 1.750 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 88% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Pescocostanzo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Pescocostanzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1116% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pescocostanzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescocostanzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescocostanzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - -1,03% appartamenti in vendita a Pescocostanzo
casa indipendente € 2.600 /m² - -1,64% case indipendenti in vendita a Pescocostanzo