L'osservatorio immobiliare ad Ovindoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ovindoli

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Mercato Immobiliare ad Ovindoli

lunedì 21 gennaio 2019

Ovindoli, con una popolazione di 1.190 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 27 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Ovindoli è compreso tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ovindoli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Ovindoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ovindoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ovindoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ovindoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,7 /m²/mese -2,86% appartamenti in vendita ad Ovindoli
casa indipendente € 1.650 /m² - -6,85% case indipendenti in vendita ad Ovindoli
mansarda € 1.400 /m² - -5,51% mansarde in vendita ad Ovindoli
trivano € 1.650 /m² - -0,33% trivani in vendita ad Ovindoli
villa € 1.750 /m² - -5,70% ville in vendita ad Ovindoli