L'osservatorio immobiliare a L'Aquila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a L'Aquila

Mercato Immobiliare a L'Aquila

mercoledì 21 ottobre 2020

L'Aquila, con una popolazione di 66.964 abitanti, è il capoluogo della regione Abruzzo oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Pettino, Torrione, San Sisto, Coppito, Cansatessa, Palombara, Pianola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 730 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.654 annunci immobiliari, di cui 1.851 in vendita e 803 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a L'Aquila è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi a L'Aquila sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m² nel 60% dei casi.

L'Aquila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paganica (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Via Strinella (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (- PIAZZA DUOMO E CORSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (- COLLE DI SASSA, BRECCIA SECCA, POGGIO SANTA MARIA, COLLEMARE, SAN MARTINO, ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cansatessa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cansatessa
Centro Città € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Coppito € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Coppito
Paganica € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Paganica
Palombara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Palombara
Pettino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pettino
Pianola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pianola
Preturo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Preturo
San Sisto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Elia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Torrione € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torrione
Via Strinella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Via Strinella

Dinamica dei prezzi a L'Aquila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a L'Aquila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,32%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a L'Aquila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +1,70% appartamenti in vendita a L'Aquila
attico € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +6,23% attici in vendita a L'Aquila
bifamiliare € 1.200 /m² - +13,87% bifamiliari in vendita a L'Aquila
bivano € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -8,08% bivani in vendita a L'Aquila
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -1,57% case indipendenti in vendita a L'Aquila
casa semindipendente € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese +6,01% case semindipendenti in vendita a L'Aquila
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,7 /m²/mese -3,09% locali commerciali in vendita a L'Aquila
mansarda € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +5,62% mansarde in vendita a L'Aquila
monolocale € 1.300 /m² € 8 /m²/mese -3,65% monolocali in vendita a L'Aquila
quadrivano € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese +13,78% quadrivani in vendita a L'Aquila
trivano € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese +11,25% trivani in vendita a L'Aquila
ufficio € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese +1,66% uffici in vendita a L'Aquila
villa € 1.300 /m² € 6 /m²/mese +0,91% ville in vendita a L'Aquila
villetta a schiera € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese +1,76% villette a schiera in vendita a L'Aquila