L'osservatorio immobiliare a L'Aquila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a L'Aquila

Mercato Immobiliare a L'Aquila

sabato 25 maggio 2024

L'Aquila, con una popolazione di 69.659 abitanti, è il capoluogo della regione Abruzzo oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Sisto, Torrione, Pettino, Monticchio/frazione Bagno, Paganica, Cansatessa, Sant'Elia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 496 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.067 annunci immobiliari, di cui 1.606 in vendita e 461 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a L'Aquila è compreso in tutta la città tra 435 €/m² e 1.995 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.475 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.340 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.215 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a L'Aquila è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 895 €/m² e 1.945 €/m².

L'Aquila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.475 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paganica (935 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.960 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (- PIAZZA DUOMO E CORSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.995 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (- FRAZ. PESCOMAGGIORE, FILETTO, ARAGNO, COLLEBRINCIONI E MONTAGNA DI L`AQUILA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 435 €/m²).


zona vendita ricerca
Cansatessa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cansatessa
Centro Città € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Coppito € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Coppito
Genzano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Genzano
Monticchio/frazione Bagno € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchio/frazione Bagno
Paganica € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Paganica
Palombara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Palombara
Pettino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pettino
Pianola € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pianola
Preturo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Preturo
San Sisto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Elia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Torrione € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Torrione

Dinamica dei prezzi a L'Aquila e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a L'Aquila
attico € 1.400 /m² - - attici in vendita a L'Aquila
bifamiliare € 1.350 /m² - - bifamiliari in vendita a L'Aquila
bivano € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese - bivani in vendita a L'Aquila
casa indipendente € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a L'Aquila
casa semindipendente € 1.300 /m² € 9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a L'Aquila
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a L'Aquila
mansarda € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese - mansarde in vendita a L'Aquila
monolocale € 1.800 /m² € 9,9 /m²/mese - monolocali in vendita a L'Aquila
quadrivano € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a L'Aquila
trivano € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese - trivani in vendita a L'Aquila
ufficio € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese - uffici in vendita a L'Aquila
villa € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese - ville in vendita a L'Aquila
villetta a schiera € 1.250 /m² - - villette a schiera in vendita a L'Aquila