L'osservatorio immobiliare a L'Aquila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a L'Aquila

Mercato Immobiliare a L'Aquila

lunedì 23 gennaio 2017

L'Aquila, con una popolazione di 66.964 abitanti, è il capoluogo della regione Abruzzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Pettino, Torrione, Coppito, Palombara, Paganica, Preturo, Sant'Elia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 490 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.848 annunci immobiliari, di cui 2.102 in vendita e 746 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a L'Aquila è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

L'Aquila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a L'Aquila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a L'Aquila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a L'Aquila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese -1,53% appartamenti in vendita a L'Aquila
attico € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese +0,78% attici in vendita a L'Aquila
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,71% bifamiliari in vendita a L'Aquila
bivano € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese +4,85% bivani in vendita a L'Aquila
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -7,10% case indipendenti in vendita a L'Aquila
locale commerciale € 2.250 /m² € 11,4 /m²/mese -22,34% locali commerciali in vendita a L'Aquila
mansarda € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -7,19% mansarde in vendita a L'Aquila
pentavano € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -7,11% pentavani in vendita a L'Aquila
quadrivano € 1.600 /m² € 5,5 /m²/mese -8,33% quadrivani in vendita a L'Aquila
trivano € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese +6,67% trivani in vendita a L'Aquila
ufficio € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -3,51% uffici in vendita a L'Aquila
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -6,59% ville in vendita a L'Aquila
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,54% villette a schiera in vendita a L'Aquila