L'osservatorio immobiliare a Celano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Celano

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Mercato Immobiliare a Celano

mercoledì 21 aprile 2021

Celano, con una popolazione di 10.828 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 33 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 238 annunci immobiliari, di cui 225 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Celano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Celano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m².

Celano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Celano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Celano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Celano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,58% appartamenti in vendita a Celano
casa indipendente € 800 /m² - +0,42% case indipendenti in vendita a Celano