L'osservatorio immobiliare a Castel di Sangro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel di Sangro

Mercato Immobiliare a Castel di Sangro

giovedì 30 giugno 2022

Castel di Sangro, con una popolazione di 5.985 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 88 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 237 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel di Sangro è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m².

Castel di Sangro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Pettinengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel di Sangro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel di Sangro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,67%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel di Sangro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Castel di Sangro
casa indipendente € 1.450 /m² - +2,55% case indipendenti in vendita a Castel di Sangro
trivano € 1.450 /m² - -0,79% trivani in vendita a Castel di Sangro
villa € 1.400 /m² - +8,02% ville in vendita a Castel di Sangro