L'osservatorio immobiliare a Castel di Sangro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel di Sangro

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Mercato Immobiliare a Castel di Sangro

lunedì 20 marzo 2023

Castel di Sangro, con una popolazione di 5.985 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 88 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 149 annunci immobiliari, di cui 134 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel di Sangro è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.765 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.295 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.175 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.260 €/m² e 2.290 €/m².

Castel di Sangro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.765 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Sant'Eufemia d'Aspromonte (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel di Sangro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel di Sangro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel di Sangro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - +5,84% appartamenti in vendita a Castel di Sangro
casa indipendente € 1.550 /m² - +0,36% case indipendenti in vendita a Castel di Sangro