L'osservatorio immobiliare a Carsoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carsoli

Mercato Immobiliare a Carsoli

sabato 30 maggio 2020

Carsoli, con una popolazione di 5.419 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 39 Km da L'Aquila.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carsoli è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Carsoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m².

Carsoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carsoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carsoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carsoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -8,22% appartamenti in vendita a Carsoli
casa indipendente € 900 /m² - -7,62% case indipendenti in vendita a Carsoli
trivano € 1.050 /m² - -1,82% trivani in vendita a Carsoli
villa € 950 /m² - -0,77% ville in vendita a Carsoli
villetta a schiera € 1.000 /m² - -7,76% villette a schiera in vendita a Carsoli