Osservatorio del mercato immobiliare a Cappadocia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cappadocia

Mercato Immobiliare a Cappadocia

ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025

Cappadocia, con una popolazione di 576 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 40 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 112 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cappadocia è compreso tra 450 €/m² e 770 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (775 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.345 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cappadocia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 500 €/m² e 1.040 €/m² nel 60% dei casi.

Cappadocia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 775 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 202% in più rispetto ai prezzi medi a Rizziconi (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappadocia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappadocia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappadocia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² - -1,59% appartamenti in vendita a Cappadocia appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² - -2,04% case indipendenti in vendita a Cappadocia case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cappadocia case semindipendenti
trivano 750 € 750 /m² - -2,99% trivani in vendita a Cappadocia trivani