Osservatorio del mercato immobiliare a Cappadocia

Cappadocia, con una popolazione di 576 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 40 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 150 annunci immobiliari, di cui 146 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 260 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cappadocia è compreso tra 450 €/m² e 770 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (780 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.420 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.205 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Cappadocia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 560 €/m² e 985 €/m².

Cappadocia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 780 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.