L'osservatorio immobiliare a Cappadocia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cappadocia

Mercato Immobiliare a Cappadocia

lunedì 11 dicembre 2023

Cappadocia, con una popolazione di 551 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 40 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 134 annunci immobiliari, di cui 131 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 243 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cappadocia è compreso tra 450 €/m² e 820 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.315 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.190 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cappadocia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 570 €/m² e 1.095 €/m² nel 60% dei casi.

Cappadocia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi a Giuliana (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappadocia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappadocia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappadocia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +6,53% appartamenti in vendita a Cappadocia
casa indipendente € 950 /m² - +14,33% case indipendenti in vendita a Cappadocia
trivano € 750 /m² - +7,00% trivani in vendita a Cappadocia
villa € 950 /m² - +7,37% ville in vendita a Cappadocia