L'osservatorio immobiliare a Cappadocia

Cappadocia, con una popolazione di 551 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 40 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cappadocia è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cappadocia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Cappadocia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 207% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.