Osservatorio del mercato immobiliare a Cappadocia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cappadocia

Mercato Immobiliare a Cappadocia

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Cappadocia, con una popolazione di 576 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 40 Km da L'Aquila.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 120 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cappadocia è compreso tra 450 €/m² e 770 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.220 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cappadocia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 590 €/m² e 1.080 €/m².

Cappadocia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cappadocia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cappadocia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,48%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cappadocia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - +2,68% appartamenti in vendita a Cappadocia appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² - +2,85% case indipendenti in vendita a Cappadocia case indipendenti
trivano 800 € 800 /m² - +6,23% trivani in vendita a Cappadocia trivani