L'osservatorio immobiliare ad Avezzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avezzano

Mercato Immobiliare ad Avezzano

venerdì 19 gennaio 2018

Avezzano, con una popolazione di 40.744 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 36 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pelino, Caruscino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pelino con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.672 annunci immobiliari, di cui 1.224 in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Avezzano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Avezzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Avezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 114% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pelino (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caruscino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (- VIA CORRADINI, C.SO DELLA LIBERTA', VIA GARIBALDI, DA STAZIONE A VIA CORRADINI, VIA MARCONI, VIA SERNAGLIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONE CASTELNUOVO, LOCALITA` POZZONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caruscino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caruscino
San Pelino € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Pelino

Dinamica dei prezzi ad Avezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avezzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +0,94% appartamenti in vendita ad Avezzano
attico € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -8,65% attici in vendita ad Avezzano
bifamiliare € 1.000 /m² - +5,46% bifamiliari in vendita ad Avezzano
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese +4,13% case indipendenti in vendita ad Avezzano
casa semindipendente € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Avezzano
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -9,90% locali commerciali in vendita ad Avezzano
mansarda € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -0,69% mansarde in vendita ad Avezzano
pentavano € 950 /m² - -3,60% pentavani in vendita ad Avezzano
quadrivano € 1.100 /m² € 4,3 /m²/mese +6,62% quadrivani in vendita ad Avezzano
trivano € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese -12,62% trivani in vendita ad Avezzano
ufficio € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese +1,63% uffici in vendita ad Avezzano
villa € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -1,46% ville in vendita ad Avezzano
villetta a schiera € 1.150 /m² - +4,13% villette a schiera in vendita ad Avezzano