L'osservatorio immobiliare ad Avezzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avezzano

Mercato Immobiliare ad Avezzano

giovedì 19 luglio 2018

Avezzano, con una popolazione di 40.744 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 36 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pelino, Caruscino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pelino con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.458 annunci immobiliari, di cui 1.100 in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Avezzano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Avezzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Avezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pelino (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caruscino (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (- VIA CORRADINI, C.SO DELLA LIBERTA', VIA GARIBALDI, DA STAZIONE A VIA CORRADINI, VIA MARCONI, VIA SERNAGLIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONE CASTELNUOVO, LOCALITA` POZZONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caruscino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Caruscino
San Pelino € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Pelino

Dinamica dei prezzi ad Avezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,88%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avezzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -3,52% appartamenti in vendita ad Avezzano
attico € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -10,13% attici in vendita ad Avezzano
bifamiliare € 1.000 /m² - +1,04% bifamiliari in vendita ad Avezzano
casa indipendente € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -1,40% case indipendenti in vendita ad Avezzano
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Avezzano
locale commerciale € 950 /m² € 8,5 /m²/mese -6,87% locali commerciali in vendita ad Avezzano
mansarda € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -13,95% mansarde in vendita ad Avezzano
pentavano € 950 /m² - -11,01% pentavani in vendita ad Avezzano
quadrivano € 1.050 /m² - -2,31% quadrivani in vendita ad Avezzano
trivano € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -3,48% trivani in vendita ad Avezzano
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -8,49% uffici in vendita ad Avezzano
villa € 1.000 /m² - -2,37% ville in vendita ad Avezzano
villetta a schiera € 1.100 /m² - -6,32% villette a schiera in vendita ad Avezzano