L'osservatorio immobiliare ad Avezzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avezzano

Mercato Immobiliare ad Avezzano

venerdì 30 ottobre 2020

Avezzano, con una popolazione di 40.744 abitanti, è un comune della provincia di L'Aquila. Dista circa 36 Km da L'Aquila.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pelino, Caruscino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pelino con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.365 annunci immobiliari, di cui 1.068 in vendita e 297 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Avezzano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi ad Avezzano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Avezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pelino (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caruscino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (- VIA CORRADINI, C.SO DELLA LIBERTA', VIA GARIBALDI, DA STAZIONE A VIA CORRAD...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (- FRAZIONE CASTELNUOVO, LOCALITA` POZZONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caruscino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caruscino
San Pelino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Pelino

Dinamica dei prezzi ad Avezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avezzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese -0,26% appartamenti in vendita ad Avezzano
bifamiliare € 1.050 /m² - +3,88% bifamiliari in vendita ad Avezzano
casa indipendente € 950 /m² € 4,3 /m²/mese -2,57% case indipendenti in vendita ad Avezzano
casa semindipendente € 950 /m² € 5 /m²/mese -4,23% case semindipendenti in vendita ad Avezzano
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,2 /m²/mese +3,14% locali commerciali in vendita ad Avezzano
mansarda € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese +10,11% mansarde in vendita ad Avezzano
quadrivano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese +1,00% quadrivani in vendita ad Avezzano
trivano € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese +4,10% trivani in vendita ad Avezzano
ufficio € 900 /m² € 6,3 /m²/mese -26,20% uffici in vendita ad Avezzano
villa € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese +0,59% ville in vendita ad Avezzano
villetta a schiera € 1.050 /m² - +4,16% villette a schiera in vendita ad Avezzano