Osservatorio del mercato immobiliare a Vasto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vasto

Mercato Immobiliare a Vasto

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Vasto, con una popolazione di 40.766 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 53 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Incoronata, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 308 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.613 annunci immobiliari, di cui 1.447 in vendita e 166 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Vasto è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 2.160 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.545 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (1.145 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Vasto è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 970 €/m² e 2.040 €/m².

Vasto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.545 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (1.110 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.130 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (MARINA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.160 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 580 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Incoronata 1.450 € 1.450 /m² - 50+ appartamenti Incoronata appartamenti
Marina 2.100 € 2.100 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese 200+ appartamenti Marina appartamenti
San Lorenzo 1.100 € 1.100 /m² - 10+ appartamenti San Lorenzo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Vasto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vasto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,24%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vasto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.500 € 1.500 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +2,89% appartamenti in vendita a Vasto appartamenti
attico 1.450 € 1.450 /m² - +1,49% attici in vendita a Vasto attici
bivano 1.700 € 1.700 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -6,86% bivani in vendita a Vasto bivani
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +2,27% case indipendenti in vendita a Vasto case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +2,45% case semindipendenti in vendita a Vasto case semindipendenti
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -8,85% locali commerciali in vendita a Vasto locali commerciali
mansarda 1.400 € 1.400 /m² - +0,25% mansarde in vendita a Vasto mansarde
pentavano 1.250 € 1.250 /m² - -6,99% pentavani in vendita a Vasto pentavani
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +2,98% quadrivani in vendita a Vasto quadrivani
trivano 1.750 € 1.750 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +6,92% trivani in vendita a Vasto trivani
ufficio 1.300 € 1.300 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +4,10% uffici in vendita a Vasto uffici
villa 1.300 € 1.300 /m² - +4,88% ville in vendita a Vasto ville
villetta a schiera 1.450 € 1.450 /m² - +2,57% villette a schiera in vendita a Vasto villette a schiera