L'osservatorio immobiliare a Vasto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vasto

Mercato Immobiliare a Vasto

venerdì 28 aprile 2017

Vasto, con una popolazione di 38.747 abitanti, Vastoè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 53 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Incoronata, San Lorenzo, Sant'Antonio Abate, Pagliarelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 728 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.029 annunci immobiliari, di cui 3.423 in vendita e 606 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Vasto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vasto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Vasto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (MARINA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Incoronata € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Incoronata
Marina € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
San Lorenzo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sant'Antonio Abate € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate

Dinamica dei prezzi a Vasto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vasto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vasto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -0,45% appartamenti in vendita a Vasto
attico € 1.600 /m² - -5,07% attici in vendita a Vasto
bifamiliare € 1.150 /m² - +11,13% bifamiliari in vendita a Vasto
bivano € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese +6,45% bivani in vendita a Vasto
casa indipendente € 1.300 /m² € 6 /m²/mese +3,49% case indipendenti in vendita a Vasto
casa semindipendente € 1.200 /m² - +9,40% case semindipendenti in vendita a Vasto
locale commerciale € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -0,36% locali commerciali in vendita a Vasto
mansarda € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -1,07% mansarde in vendita a Vasto
monolocale € 1.200 /m² - +7,56% monolocali in vendita a Vasto
pentavano € 1.150 /m² - - pentavani in vendita a Vasto
quadrivano € 1.300 /m² € 5 /m²/mese +6,07% quadrivani in vendita a Vasto
trivano € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese +6,46% trivani in vendita a Vasto
ufficio € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese +0,76% uffici in vendita a Vasto
villa € 1.250 /m² - +3,26% ville in vendita a Vasto
villetta a schiera € 1.250 /m² - +2,28% villette a schiera in vendita a Vasto