L'osservatorio immobiliare a Vasto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vasto

Mercato Immobiliare a Vasto

mercoledì 14 novembre 2018

Vasto, con una popolazione di 38.747 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 53 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Incoronata, San Lorenzo, Sant'Antonio Abate, Montevecchio, Pagliarelli, Villa De Nardis.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 815 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.763 annunci immobiliari, di cui 4.144 in vendita e 619 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Vasto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vasto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Vasto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 219% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montevecchio (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (MARINA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Incoronata € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Incoronata
Marina € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Montevecchio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montevecchio
San Lorenzo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sant'Antonio Abate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate
Villa De Nardis € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis

Dinamica dei prezzi a Vasto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vasto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vasto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese +0,39% appartamenti in vendita a Vasto
attico € 1.500 /m² - +0,78% attici in vendita a Vasto
bifamiliare € 1.150 /m² - -2,39% bifamiliari in vendita a Vasto
bivano € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +1,26% bivani in vendita a Vasto
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -2,36% case indipendenti in vendita a Vasto
casa semindipendente € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -2,66% case semindipendenti in vendita a Vasto
casale € 900 /m² - -4,66% casali in vendita a Vasto
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -9,00% locali commerciali in vendita a Vasto
mansarda € 1.200 /m² - -2,95% mansarde in vendita a Vasto
monolocale € 1.000 /m² - -4,77% monolocali in vendita a Vasto
pentavano € 1.200 /m² - -7,21% pentavani in vendita a Vasto
quadrivano € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese -1,43% quadrivani in vendita a Vasto
trivano € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -0,37% trivani in vendita a Vasto
ufficio € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -7,86% uffici in vendita a Vasto
villa € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese -3,29% ville in vendita a Vasto
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,69% villette a schiera in vendita a Vasto