L'osservatorio immobiliare a Vasto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vasto

Mercato Immobiliare a Vasto

sabato 10 dicembre 2022

Vasto, con una popolazione di 38.747 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 53 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Incoronata, Pagliarelli, Sant'Antonio Abate, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 402 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.121 annunci immobiliari, di cui 1.925 in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Vasto è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Vasto è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.900 €/m².

Vasto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (MARINA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Incoronata € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Incoronata
Marina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
San Lorenzo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sant'Antonio Abate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate

Dinamica dei prezzi a Vasto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vasto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vasto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -1,60% appartamenti in vendita a Vasto
attico € 1.500 /m² - +4,67% attici in vendita a Vasto
bivano € 1.650 /m² - -0,45% bivani in vendita a Vasto
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -3,28% case indipendenti in vendita a Vasto
casa semindipendente € 1.350 /m² - -1,20% case semindipendenti in vendita a Vasto
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese -10,16% locali commerciali in vendita a Vasto
mansarda € 1.400 /m² - +3,77% mansarde in vendita a Vasto
monolocale € 1.400 /m² - +2,09% monolocali in vendita a Vasto
quadrivano € 1.300 /m² - +0,82% quadrivani in vendita a Vasto
trivano € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese +2,03% trivani in vendita a Vasto
ufficio € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese -1,74% uffici in vendita a Vasto
villa € 1.300 /m² - +1,74% ville in vendita a Vasto
villetta a schiera € 1.400 /m² - -7,95% villette a schiera in vendita a Vasto