L'osservatorio immobiliare a Vasto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vasto

Mercato Immobiliare a Vasto

lunedì 17 maggio 2021

Vasto, con una popolazione di 38.747 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 53 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, Villa De Nardis, Montevecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 657 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.274 annunci immobiliari, di cui 3.004 in vendita e 270 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Vasto è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Vasto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 950 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Vasto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Incoronata (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montevecchio (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (MARINA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Incoronata € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Incoronata
Marina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Montevecchio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montevecchio
Pagliarelli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliarelli
San Lorenzo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sant'Antonio Abate € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate
Villa De Nardis € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis

Dinamica dei prezzi a Vasto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vasto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vasto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -0,44% appartamenti in vendita a Vasto
attico € 1.550 /m² - -0,19% attici in vendita a Vasto
bifamiliare € 1.200 /m² - -0,89% bifamiliari in vendita a Vasto
bivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -2,77% bivani in vendita a Vasto
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -1,40% case indipendenti in vendita a Vasto
casa semindipendente € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -2,92% case semindipendenti in vendita a Vasto
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese +6,58% locali commerciali in vendita a Vasto
mansarda € 1.300 /m² - +3,28% mansarde in vendita a Vasto
monolocale € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -1,20% monolocali in vendita a Vasto
quadrivano € 1.250 /m² - -2,20% quadrivani in vendita a Vasto
trivano € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -0,02% trivani in vendita a Vasto
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +3,35% uffici in vendita a Vasto
villa € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese +0,65% ville in vendita a Vasto
villetta a schiera € 1.400 /m² - -7,18% villette a schiera in vendita a Vasto