L'osservatorio immobiliare a Torrevecchia Teatina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrevecchia Teatina

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Mercato Immobiliare a Torrevecchia Teatina

venerdì 27 gennaio 2023

Torrevecchia Teatina, con una popolazione di 4.092 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 6 Km da Chieti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 118 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torrevecchia Teatina è compreso tra 570 €/m² e 995 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.240 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.135 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 20). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Torrevecchia Teatina sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è generalmente compreso tra 865 €/m² e 1.610 €/m².

Torrevecchia Teatina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.240 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torrevecchia Teatina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrevecchia Teatina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrevecchia Teatina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.100 /m² - -7,34% case indipendenti in vendita a Torrevecchia Teatina
villa € 1.150 /m² - -10,03% ville in vendita a Torrevecchia Teatina