L'osservatorio immobiliare a Torrevecchia Teatina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrevecchia Teatina

Mercato Immobiliare a Torrevecchia Teatina

sabato 27 maggio 2017

Torrevecchia Teatina, con una popolazione di 4.092 abitanti, Torrevecchia Teatinaè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 6 Km da Chieti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 202 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torrevecchia Teatina è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torrevecchia Teatina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Torrevecchia Teatina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 624% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torrevecchia Teatina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrevecchia Teatina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,14%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrevecchia Teatina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 10%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese -10,80% case indipendenti in vendita a Torrevecchia Teatina
villa € 1.250 /m² € 4,2 /m²/mese -14,08% ville in vendita a Torrevecchia Teatina