L'osservatorio immobiliare a San Vito Chietino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito Chietino

Mercato Immobiliare a San Vito Chietino

sabato 23 settembre 2017

San Vito Chietino, con una popolazione di 5.226 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 26 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di San Vito con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 299 annunci immobiliari, di cui 268 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Vito Chietino è compreso tra 650 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vito Chietino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

San Vito Chietino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di San Vito € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di San Vito

Dinamica dei prezzi a San Vito Chietino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito Chietino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito Chietino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -4,83% appartamenti in vendita a San Vito Chietino
casa indipendente € 1.250 /m² - -8,75% case indipendenti in vendita a San Vito Chietino
villa € 1.650 /m² - -1,93% ville in vendita a San Vito Chietino