L'osservatorio immobiliare a San Salvo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Salvo

Mercato Immobiliare a San Salvo

domenica 23 settembre 2018

San Salvo, con una popolazione di 18.848 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 60 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvo Marina con oltre 162 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 614 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Salvo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Salvo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

San Salvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvo Marina € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvo Marina

Dinamica dei prezzi a San Salvo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Salvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Salvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese +1,20% appartamenti in vendita a San Salvo
casa indipendente € 950 /m² - -10,24% case indipendenti in vendita a San Salvo
mansarda € 1.150 /m² - -5,20% mansarde in vendita a San Salvo
quadrivano € 1.200 /m² - -0,61% quadrivani in vendita a San Salvo
trivano € 1.350 /m² - +0,34% trivani in vendita a San Salvo
villa € 1.050 /m² - -7,26% ville in vendita a San Salvo