L'osservatorio immobiliare a San Salvo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Salvo

Mercato Immobiliare a San Salvo

domenica 19 novembre 2017

San Salvo, con una popolazione di 18.848 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 60 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvo Marina con oltre 153 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 569 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Salvo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Salvo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Salvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvo Marina € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvo Marina

Dinamica dei prezzi a San Salvo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Salvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Salvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 4,8 /m²/mese -4,36% appartamenti in vendita a San Salvo
attico € 1.350 /m² - +1,02% attici in vendita a San Salvo
casa indipendente € 1.000 /m² - -3,55% case indipendenti in vendita a San Salvo
mansarda € 1.250 /m² - +8,73% mansarde in vendita a San Salvo
quadrivano € 1.100 /m² - +0,68% quadrivani in vendita a San Salvo
trivano € 1.350 /m² - +1,23% trivani in vendita a San Salvo
villa € 1.000 /m² - +1,15% ville in vendita a San Salvo