Osservatorio del mercato immobiliare a San Salvo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Salvo

Mercato Immobiliare a San Salvo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Salvo, con una popolazione di 19.717 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 60 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvo Marina con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Salvo è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 2.095 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.325 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.165 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a San Salvo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 780 €/m² e 1.895 €/m².

San Salvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.325 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
San Salvo Marina 1.900 € 1.900 /m² - 50+ appartamenti San Salvo Marina appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Salvo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Salvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Salvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -1,97% appartamenti in vendita a San Salvo appartamenti
attico 1.450 € 1.450 /m² - -3,63% attici in vendita a San Salvo attici
casa indipendente 1.200 € 1.200 /m² - -0,72% case indipendenti in vendita a San Salvo case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 27,5 € 27,5 /m² mese -4,41% case semindipendenti in vendita a San Salvo case semindipendenti
locale commerciale 900 € 900 /m² - -8,10% locali commerciali in vendita a San Salvo locali commerciali
mansarda 1.200 € 1.200 /m² - +5,78% mansarde in vendita a San Salvo mansarde
quadrivano 1.250 € 1.250 /m² - +0,28% quadrivani in vendita a San Salvo quadrivani
trivano 1.300 € 1.300 /m² - -7,30% trivani in vendita a San Salvo trivani
villa 1.450 € 1.450 /m² - +13,31% ville in vendita a San Salvo ville