L'osservatorio immobiliare a San Salvo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Salvo

Mercato Immobiliare a San Salvo

lunedì 20 settembre 2021

San Salvo, con una popolazione di 18.848 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 60 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvo Marina con oltre 166 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 635 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Salvo è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Salvo è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.800 €/m².

San Salvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvo Marina € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvo Marina

Dinamica dei prezzi a San Salvo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Salvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,66%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Salvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese +3,71% appartamenti in vendita a San Salvo
attico € 1.350 /m² - -0,02% attici in vendita a San Salvo
bivano € 1.600 /m² - +1,39% bivani in vendita a San Salvo
casa indipendente € 1.050 /m² - +6,00% case indipendenti in vendita a San Salvo
casa semindipendente € 1.250 /m² - +4,28% case semindipendenti in vendita a San Salvo
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese +11,99% locali commerciali in vendita a San Salvo
mansarda € 1.000 /m² - +1,44% mansarde in vendita a San Salvo
quadrivano € 1.100 /m² - +0,68% quadrivani in vendita a San Salvo
trivano € 1.450 /m² - +3,58% trivani in vendita a San Salvo
villa € 1.050 /m² - +3,75% ville in vendita a San Salvo