Osservatorio del mercato immobiliare a San Salvo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Salvo

Mercato Immobiliare a San Salvo

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

San Salvo, con una popolazione di 19.717 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 60 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvo Marina con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 485 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Salvo è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 2.030 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.310 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.365 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a San Salvo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 795 €/m² e 1.855 €/m².

San Salvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.310 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
San Salvo Marina 1.800 € 1.800 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese 50+ appartamenti San Salvo Marina appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Salvo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Salvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Salvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +3,28% appartamenti in vendita a San Salvo appartamenti
attico 1.300 € 1.300 /m² - - attici in vendita a San Salvo attici
bivano 1.550 € 1.550 /m² - -3,24% bivani in vendita a San Salvo bivani
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -2,63% case indipendenti in vendita a San Salvo case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -11,51% case semindipendenti in vendita a San Salvo case semindipendenti
mansarda 1.050 € 1.050 /m² - +1,40% mansarde in vendita a San Salvo mansarde
quadrivano 1.150 € 1.150 /m² - -3,26% quadrivani in vendita a San Salvo quadrivani
trivano 1.250 € 1.250 /m² - -4,56% trivani in vendita a San Salvo trivani
villa 1.150 € 1.150 /m² - -3,39% ville in vendita a San Salvo ville