L'osservatorio immobiliare a San Salvo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Salvo

Mercato Immobiliare a San Salvo

martedì 31 gennaio 2023

San Salvo, con una popolazione di 18.848 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 60 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvo Marina con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 416 annunci immobiliari, di cui 397 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Salvo è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.840 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.215 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.140 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a San Salvo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 675 €/m² e 1.630 €/m².

San Salvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.215 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Polistena (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvo Marina € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvo Marina

Dinamica dei prezzi a San Salvo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Salvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Salvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -3,10% appartamenti in vendita a San Salvo
casa indipendente € 1.050 /m² - +8,05% case indipendenti in vendita a San Salvo
quadrivano € 1.150 /m² - +3,17% quadrivani in vendita a San Salvo
trivano € 1.550 /m² - +4,95% trivani in vendita a San Salvo
villa € 1.150 /m² - +15,03% ville in vendita a San Salvo