L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Teatino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Teatino

Mercato Immobiliare a San Giovanni Teatino

giovedì 19 gennaio 2017

San Giovanni Teatino, con una popolazione di 12.733 abitanti, San Giovanni Teatinoè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 7 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambuceto, Dragonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambuceto con oltre 502 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 943 annunci immobiliari, di cui 652 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a San Giovanni Teatino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

San Giovanni Teatino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 466% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dragonara (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sambuceto (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Dragonara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Dragonara
Sambuceto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuceto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Teatino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Teatino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Teatino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6 /m²/mese +1,68% appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino
attico € 1.500 /m² - +12,10% attici in vendita a San Giovanni Teatino
bifamiliare € 1.100 /m² - -11,20% bifamiliari in vendita a San Giovanni Teatino
bivano € 1.700 /m² - -9,93% bivani in vendita a San Giovanni Teatino
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -1,67% case indipendenti in vendita a San Giovanni Teatino
mansarda € 1.350 /m² - +5,74% mansarde in vendita a San Giovanni Teatino
trivano € 1.650 /m² - +0,57% trivani in vendita a San Giovanni Teatino
villa € 1.150 /m² - -3,93% ville in vendita a San Giovanni Teatino
villetta a schiera € 1.350 /m² - +2,33% villette a schiera in vendita a San Giovanni Teatino