L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Teatino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Teatino

Mercato Immobiliare a San Giovanni Teatino

domenica 23 settembre 2018

San Giovanni Teatino, con una popolazione di 12.733 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 7 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambuceto, Dragonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambuceto con oltre 536 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 939 annunci immobiliari, di cui 690 in vendita e 249 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni Teatino è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giovanni Teatino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

San Giovanni Teatino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dragonara (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sambuceto (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Dragonara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Dragonara
Sambuceto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuceto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Teatino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Teatino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Teatino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -0,05% appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino
attico € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -4,19% attici in vendita a San Giovanni Teatino
bifamiliare € 1.150 /m² - +3,60% bifamiliari in vendita a San Giovanni Teatino
bivano € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -0,77% bivani in vendita a San Giovanni Teatino
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,01% case indipendenti in vendita a San Giovanni Teatino
mansarda € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -2,31% mansarde in vendita a San Giovanni Teatino
quadrivano € 1.450 /m² - -1,62% quadrivani in vendita a San Giovanni Teatino
trivano € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese +3,02% trivani in vendita a San Giovanni Teatino
ufficio € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -3,58% uffici in vendita a San Giovanni Teatino
villa € 1.150 /m² - -7,08% ville in vendita a San Giovanni Teatino
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,67% villette a schiera in vendita a San Giovanni Teatino