Osservatorio del mercato immobiliare a San Giovanni Teatino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Giovanni Teatino

Mercato Immobiliare a San Giovanni Teatino

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

San Giovanni Teatino, con una popolazione di 14.358 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 7 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambuceto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambuceto con oltre 243 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 401 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni Teatino è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 1.480 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.435 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.145 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a San Giovanni Teatino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 980 €/m² e 1.860 €/m².

San Giovanni Teatino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.435 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Sambuceto 1.450 € 1.450 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese 100+ appartamenti Sambuceto appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Teatino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Teatino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Teatino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² 7 € 7 /m² mese -2,77% appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino appartamenti
attico 1.300 € 1.300 /m² - - attici in vendita a San Giovanni Teatino attici
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - +0,58% case indipendenti in vendita a San Giovanni Teatino case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - -5,57% case semindipendenti in vendita a San Giovanni Teatino case semindipendenti
mansarda 1.200 € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a San Giovanni Teatino mansarde
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² - +1,42% quadrivani in vendita a San Giovanni Teatino quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -7,44% trivani in vendita a San Giovanni Teatino trivani
villa 1.450 € 1.450 /m² - +8,25% ville in vendita a San Giovanni Teatino ville