L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Teatino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Teatino

Mercato Immobiliare a San Giovanni Teatino

sabato 27 maggio 2017

San Giovanni Teatino, con una popolazione di 12.733 abitanti, San Giovanni Teatinoè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 7 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambuceto, Dragonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambuceto con oltre 518 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 998 annunci immobiliari, di cui 713 in vendita e 285 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni Teatino è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a San Giovanni Teatino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

San Giovanni Teatino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dragonara (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sambuceto (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Dragonara € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Dragonara
Sambuceto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuceto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Teatino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Teatino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,86%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Teatino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +0,36% appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino
attico € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese +1,96% attici in vendita a San Giovanni Teatino
bifamiliare € 1.150 /m² - -14,89% bifamiliari in vendita a San Giovanni Teatino
bivano € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese +3,77% bivani in vendita a San Giovanni Teatino
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -9,16% case indipendenti in vendita a San Giovanni Teatino
mansarda € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -2,01% mansarde in vendita a San Giovanni Teatino
trivano € 1.600 /m² € 6 /m²/mese -2,23% trivani in vendita a San Giovanni Teatino
villa € 1.200 /m² - -5,81% ville in vendita a San Giovanni Teatino
villetta a schiera € 1.350 /m² - -11,31% villette a schiera in vendita a San Giovanni Teatino