L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Teatino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Teatino

Mercato Immobiliare a San Giovanni Teatino

giovedì 9 febbraio 2023

San Giovanni Teatino, con una popolazione di 12.733 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 7 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambuceto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambuceto con oltre 311 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 518 annunci immobiliari, di cui 459 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni Teatino è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.315 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.365 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.140 €/m²).
Le quotazioni a San Giovanni Teatino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 945 €/m² e 1.705 €/m².

San Giovanni Teatino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.365 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Ravanusa (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sambuceto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuceto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Teatino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Teatino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Teatino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -2,81% appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,14% case indipendenti in vendita a San Giovanni Teatino
mansarda € 1.250 /m² - -1,90% mansarde in vendita a San Giovanni Teatino
quadrivano € 1.400 /m² - +2,36% quadrivani in vendita a San Giovanni Teatino
trivano € 1.550 /m² - -1,68% trivani in vendita a San Giovanni Teatino
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -12,93% uffici in vendita a San Giovanni Teatino
villa € 1.350 /m² - +1,67% ville in vendita a San Giovanni Teatino
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,18% villette a schiera in vendita a San Giovanni Teatino